от 40 000€
Светлый апартамент с одной спальней в комплексе Luxor, Святой Влас
Обзор
- Обновлено на:
- 7 декабря, 2025
- 37574 ID
-
- 2 Комнат
- 90 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Предлагаем вашему вниманию просторный апартамент, расположенный на втором этаже жилого комплекса Luxor в городе Святой Влас.
Стоимость объекта составляет 135 000 евро.
Основные характеристики апартамента
• Площадь: 90 м².
• Этаж: 2-й.
• Планировка: гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, ванная комната, коридор, просторный балкон.
• Состояние: апартамент полностью меблирован и оборудован техникой.
• Особенности: большая площадь, функциональная планировка, готовность к заселению.
Апартамент предлагается с мебелью и бытовой техникой, что позволяет сразу пользоваться жильем для отдыха или проживания.
Комплекс Luxor
Luxor – современный жилой комплекс, расположенный на границе между Солнечным берегом и Святым Власом, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Район отличается спокойной атмосферой и развитой инфраструктурой. Рядом находятся магазины, аптеки, рестораны, автобусные остановки.
Инфраструктура комплекса:
• открытый бассейн с детской зоной;
• благоустроенная территория с зелеными насаждениями;
• ресторан и бар;
• детская площадка;
• круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
• парковка.
Такса обслуживания
Годовая такса обслуживания составляет 12 евро за квадратный метр. В нее включено:
• уход за бассейном и озеленением;
• уборка и содержание общих частей;
• охрана и контроль доступа;
• обслуживание инженерных систем.
Преимущества объекта
1. Большая площадь – 90 м², что существенно больше стандартных апартаментов с одной спальней.
2. Удобная планировка – просторная гостиная и отдельная спальня.
3. Полная меблировка – квартира готова к проживанию без дополнительных вложений.
4. Хорошая инфраструктура комплекса – бассейн, ресторан, охрана.
5. Локация – близость к морю и престижному району Святого Власа, рядом яхтенная марина Marina Dinevi.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
