Квартиры в Болгарии у моря
от 40 000€
Быстрая консультация
Мария

Супер предложение —топовая локация и удобная рассрочка в новом комплексе AURA, центр Несебра

Комплекс Aura,
от 142 730€
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 3 февраля, 2026
  • 31287 ID
  • property_rooms
  • 0 Комнат
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Представляем вам уникальную возможность приобрести недвижимость у моря в самом сердце Несебра! Новый жилой комплекс Аура – это сочетание престижной локации, современной архитектуры и высококачественного строительства. Благодаря гибкой системе рассрочки, покупка квартиры в этом комплексе становится доступной без переплат, а отсутствие таксы за обслуживание делает приобретение еще более выгодным

Идеальная локация для жизни и инвестиций
Комплекс AURA расположен в центральной части Несебра, что обеспечивает удобный доступ ко всей необходимой инфраструктуре:

  • Рестораны, кафе и магазины в пешей доступности.
  • Близость к супермаркетам, аптекам и медицинским учреждениям.
  • Рядом расположены школы и детские сады – отличное место для семей с детьми.
  • Остановка общественного транспорта рядом с комплексом – удобное передвижение по городу и к курортным зонам.
  • До исторического центра – Старого города Несебр, объекта всемирного наследия ЮНЕСКО, можно дойти за несколько минут.
  • Первая линия у моря – насладитесь прекрасными видами и свежим морским бризом.

Современный жилой комплекс с продуманной концепцией
Комплекс Аура создан для комфортного проживания и отдыха. Архитектура здания сочетает в себе стильный современный дизайн и качественные строительные материалы. Каждая квартира спроектирована с учетом максимального комфорта и функциональности.

Основные характеристики комплекса:

  • Строительство уже началось, сдача в 2027 году.
  • Комплекс состоит из 33 просторных апартаментов.
  • Все квартиры сдаются в ремонте под ключ, без мебели.
  • Из большинства квартир открывается невероятный вид на море.
  • Удобные планировки для комфортного проживания.
  • Обустройство дворовой территории с зонами отдыха.

Парковочные места:

  • 15 паркомест на первом этаже.
  • 55 подземных паркомест – комфорт и безопасность для вашего автомобиля.
  • Стоимость паркоместа – от 15 000€.

Выгодные условия покупки
Комплекс AURA предлагает гибкие условия оплаты, чтобы покупка квартиры стала удобной и доступной:

  • Рассрочка без процентов до окончания строительства.
  • Первоначальный взнос – 30%.

Почему стоит выбрать AURA?
Жилой комплекс AURA – это идеальный выбор для тех, кто ищет комфортное жилье у моря или планирует выгодную инвестицию в недвижимость.

  • Первая линия у моря – наслаждайтесь потрясающими видами.
  • Центр Несебра – престижное расположение.
  • Современные технологии строительства – надежность и качество.
  • Гибкая система оплаты – рассрочка до конца строительства без переплат.
  • Комплекс без таксы за обслуживание – никаких дополнительных расходов.
  • Развитая инфраструктура – все необходимое рядом.
  • Комфортные планировки – продуманные решения для жизни и отдыха.

Не упустите возможность стать владельцем квартиры в AURA!
Этот жилой комплекс – редкое сочетание идеального местоположения, высокого качества строительства и удобных условий покупки.
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить больше информации и забронировать свою квартиру в AURA!

Price Aura NESSEBAR

видео

видео

Планировка этажей

1
2
3

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира в Viyana, Несебр ID: 85779

149 000€
3
2
140 м2
Продажа
Инвестиции

Ресторан Foyer в Несебре ID: 85667

300 000€
149 м2
Продажа
Инвестиции

Офис в Несебре ID: 85650

60 000€
0
0
0
33 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в Alexander Plaza, Новый Несебр ID: 85376

82 000€
2
1
1
60 м2
Продажа
Вторичное жилье

Студия Melia 6, Несебр ID: 85162

73 000€
1
1
39 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира в Esteban, Несебр ID: 84291

160 900€
3
2
1
93 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!