Квартиры в Болгарии у моря
от 40 000€
Быстрая консультация
Мария

Sun Palace, Святой Влас — трёхкомнатная квартира с видом на море, 100 метров от пляжа

Sun Palace, Bor, Yug, Святой Влас, Nesebar, Бургасская область, 8256, Болгария,
150 000€
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 5 декабря, 2025
  • 54224 ID
  • property_rooms
  • 3 Комнат
  • 104 м2 Площадь
  • stories-number
  • 2 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Предлагается просторный апартамент формата «две спальни + гостиная», расположенный в одном из самых удобных мест Святого Власа — всего в 100 метрах от моря. Это редкое предложение, сочетающее локацию шаговой доступности до пляжа, вид на море и функциональную планировку, которая делает квартиру удобной как для отдыха, так и для постоянного проживания. Апартамент занимает второй этаж небольшого трёхэтажного жилого здания, что обеспечивает комфортную высоту и ощущение уединения.

Площадь объекта — 104 м². Пространство распределено грамотно: большая гостиная зона, два выделенных спальни, санузел и террасы, с которых открывается приятный обзор на море. Формат позволяет разместить семью, принимать гостей или использовать недвижимость как объект с высоким арендным потенциалом. В таких локациях спрос всегда присутствует — близость моря, удобство района и видовые параметры гарантируют интерес арендаторов.

Ключевое преимущество — местоположение. Район отличается спокойствием и при этом быстрым доступом ко всей инфраструктуре курорта. Рядом пляж, прогулочная зона, магазины, рестораны, автобусное сообщение. Святой Влас давно стал одним из самых востребованных направлений для людей, которые ищут сочетание здравницы, морского климата и хорошей среды для жизни. Здесь чисто, зелёные улицы, горный воздух смешивается с морским, создавая мягкий климат, который ценят семьи и иностранцы.

Апартамент расположен в малоквартирном здании, где сохраняется приватность и низкая плотность соседей. Такой формат сегодня редкость на побережье. Вид на море — ещё один фактор, повышающий ценность покупки. Окна и террасы открывают частичный морской панорамный обзор, что делает каждое утро приятнее, а саму недвижимость более ликвидной. Квартиры с такими параметрами долго на рынке не задерживаются — их покупают как для проживания, так и как актив для последующей перепродажи.

Планировка позволяет при желании обновить интерьер под личный стиль или оставить как есть — объект уже готов к эксплуатации. Площадь даёт гибкость: можно установить дополнительное хранение, зону кабинета, детскую или гостевую комнату. Функциональность подкупает — мало объектов подобного метража так близко к морю и с видом.

Цена — 150 000 €. За эти деньги покупатель получает трёхкомнатный апартамент у моря, в шаговой доступности от пляжа, в городе с высокой востребованностью недвижимости и стабильным спросом. Это предложение закрывает сразу два сценария: проживание у моря и выгодную инвестицию, где недвижимость работает и сохраняет стоимость.

Святой Влас | Sun Palace

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с видом на горы в Святом Власе ID: 85888

88 000€
3
2
1
98 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в South Bay, Святой Влас ID: 85900

82 000€
2
1
1
55 м2
Продажа
Инвестиции

Отель Africana в Святом Власе ID: 85619

880 000€
0
0
0
Продажа
Вторичное жилье
Первая линия
С видом на море

Двухкомнатная квартира в Onyx, Святой Влас ID: 85504

165 000€
2
1
1
52 м2
Продажа
Вторичное жилье

Студия в Villa Sardinia, Святой Влас ID: 85491

56 000€
1
1
31 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира с видом на бассейн в Святом Власе ID: 85409

119 000€
2
1
1
52 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!