от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 19 декабря, 2025
- 56084 ID
-
- 1 Комнат
- 44 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Предлагается к продаже студия в жилом доме в курортном посёлке Равда — практичный и понятный вариант недвижимости у моря без лишних расходов на содержание. Объект подойдёт как для личного проживания, так и для долгосрочной или сезонной аренды, особенно для тех, кто ценит спокойную атмосферу и независимость от курортных комплексов с высокой таксой обслуживания.
Студия расположена на 2 этаже, общая площадь составляет 44 м². Такой метраж считается комфортным для формата студии и позволяет грамотно организовать пространство: выделить зону отдыха, кухонный блок и обеденную часть без ощущения тесноты. Площадь даёт возможность поставить полноценную мебель, а не компромиссные решения, что особенно важно при проживании не только летом, но и круглый год.
Жилой дом не имеет таксы поддержки, что является серьёзным преимуществом с точки зрения экономики владения. Вы оплачиваете только фактические коммунальные расходы, без ежегодных обязательных платежей за обслуживание комплекса. Это делает объект привлекательным для покупателей, которые считают каждую статью расходов и планируют использовать недвижимость длительное время.
Дом расположен в обжитом районе Равды, где нет курортной суеты, но при этом вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности. Поблизости есть магазины, аптеки, кафе, остановки общественного транспорта. До моря можно дойти пешком, что делает локацию удобной как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Равда традиционно считается одним из самых сбалансированных курортов болгарского побережья. Здесь спокойно, ухоженно и комфортно жить круглый год. Посёлок подходит как для семей, так и для тех, кто ищет тихое место у моря без переплат за брендовые комплексы. Близость к Несебру и Солнечному Берегу расширяет возможности для работы, отдыха и аренды.
Основные параметры объекта:
• Тип недвижимости: студия
• Этаж: 2
• Площадь: 44 м²
• Такса поддержки: отсутствует
• Цена: 68 000 €
Этот вариант подойдёт покупателям, которые ищут реальную, практичную недвижимость без маркетинговых накруток: нормальный метраж, жилой дом, отсутствие таксы и адекватная цена для Равды. Студия легко адаптируется под разные задачи — личное использование, сдачу в аренду или сохранение капитала в недвижимости у моря.
Жилой дом, Равда
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
