от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 25 марта, 2026
- 83880 ID
-
- 1 Комнат
- 38 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Студия в Sunny View Central
Продается студия в жилом комплексе Sunny View Central, расположенном в южной части Солнечного Берега, в районе Какао Бич. Этот объект недвижимости идеально подходит для постоянного проживания и отдыха у моря. Удачное местоположение и развитая инфраструктура делают квартиру комфортным выбором для тех, кто ищет спокойствие на побережье.
Описание квартиры
Студия площадью 38 м² находится на одном из этажей комплекса. Планировка включает жилую зону с кухонным уголком, пространство для отдыха и сна, санузел и балкон. Такой формат квартиры идеален для жизни или аренды, сочетая компактность и функциональность. Близость к морю делает покупку квартиры выгодным решением для личного использования и аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 38 м²
- Этаж: уточняется
- Балкон: есть
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: жилой комплекс с разрешением на эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Sunny View Central — современный закрытый жилой комплекс с развитой инфраструктурой. На территории расположены бассейны для взрослых и детей, зеленые зоны, ресторан, фитнес-зал и охраняемая парковка. Эти удобства делают комплекс привлекательным для покупателей, заинтересованных в покупке квартиры у моря.
Локация и преимущества района
Комплекс находится в районе Какао Бич, всего в нескольких минутах пешком от пляжа. Вблизи расположен древний город Несебр с богатой историей. Район обладает развитой инфраструктурой: супермаркеты, магазины, аптеки и остановки общественного транспорта обеспечивают удобство проживания.
Инвестиционный потенциал
Студия в Sunny View Central — привлекательный вариант для инвестиций в недвижимость в Болгарии. Компактная площадь и выгодное расположение обеспечивают высокий спрос на аренду. Формат квартиры позволяет минимизировать расходы и получать стабильный доход. Популярность района и развитая инфраструктура поддерживают ликвидность объекта.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
