от 40 000€
Студия в комплексе Гербер 2, Солнечный берег
Обзор
- Обновлено на:
- 23 сентября, 2025
- 39762 ID
-
- 0 Комнат
- 30 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Предлагается к продаже студия в комплексе Гербер 2, расположенном в курортном городе Солнечный берег. Комплекс находится в удобной и спокойной части курорта, что позволяет сочетать комфортное проживание с близостью к пляжу и всей необходимой инфраструктуре. Апартамент подходит как для летнего отдыха, так и для круглогодичного использования.
Студия имеет общую площадь 30 м² и расположена на 3-м этаже. Планировка включает жилую комнату, совмещённую с кухонной зоной, ванную комнату и балкон. Из окон и с балкона открывается приятный вид на бассейн, что добавляет ощущение курортной атмосферы и создаёт комфортные условия для отдыха.
Апартамент предлагается в полностью готовом для проживания состоянии. Компактная площадь позволяет использовать пространство максимально эффективно, что делает студию практичным вариантом для одного человека или пары.
Такса обслуживания в комплексе составляет 10 евро за квадратный метр в год. В неё включены расходы на содержание территории, бассейна, общих частей здания и обслуживание инфраструктуры.
Стоимость студии — 54 500 евро. Цена соответствует характеристикам объекта: удобная локация, вид на бассейн, ухоженный комплекс и низкая такса обслуживания.
Комплекс Гербер 2 отличается ухоженной территорией и удобными условиями для жильцов. Для владельцев предусмотрены бассейн, зоны для отдыха, зелёные насаждения и места для прогулок. Доступ на территорию ограничен и контролируется, что обеспечивает безопасность и спокойствие.
Район, в котором расположен комплекс, отличается развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся продуктовые магазины, кафе, рестораны, аптеки и остановки общественного транспорта. До пляжа можно дойти пешком за несколько минут, а центр Солнечного берега и все его развлечения расположены неподалёку.
Студия в комплексе Гербер 2 — это доступное и практичное решение для приобретения недвижимости на побережье. Компактная площадь, вид на бассейн, низкая такса обслуживания и привлекательная цена делают этот объект интересным как для личного использования, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
