от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 марта, 2026
- 83247 ID
-
- 1 Комнат
- 32 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Студия в Солнечном Береге, Grand Kamelia
Продается студия в жилом комплексе Grand Kamelia, расположенном в популярном курортном городе Солнечный Берег. Эта квартира идеально подходит для тех, кто ищет доступную недвижимость в Болгарии у моря с прозрачными условиями покупки и минимальными ежегодными расходами. Объект отлично подойдет как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.
Описание квартиры
Студия площадью 32,07 м² расположена на втором этаже комплекса Grand Kamelia. Формат квартиры предусматривает удобное зонирование пространства: выделена кухня, зона отдыха и сна, а также место для хранения вещей. Планировка компактная, что делает квартиру функциональной и комфортной. Второй этаж выбран не случайно — он обеспечивает оптимальный уровень приватности и удобства, подходящий как для постоянного проживания, так и для арендаторов.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 32,07 м²
- Этаж: 2
- Такса поддержки: 420 € в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Жилой комплекс Grand Kamelia представляет собой закрытую охраняемую территорию с развитой инфраструктурой. На территории комплекса предусмотрены зоны отдыха и места для прогулок, что создает комфортные условия для жизни и отдыха. Такса поддержки в размере 420 евро в год фиксирована и прозрачна, что позволяет владельцам планировать расходы без неожиданных платежей. В комплексе поддерживается порядок и безопасность, что особенно важно для недвижимости у моря.
Локация и преимущества района
Комплекс Grand Kamelia расположен в центральной части Солнечного Берега, одного из самых востребованных курортов Болгарии. Расстояние до пляжа составляет всего несколько минут пешком, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. В непосредственной близости находятся супермаркеты, магазины, остановки общественного транспорта и другие объекты городской инфраструктуры. Такая локация обеспечивает удобство как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.
Инвестиционный потенциал
Студия в комплексе Grand Kamelia подходит для различных сценариев использования. Это квартира для жизни или аренды, которая может приносить стабильный доход в сезон благодаря высокому спросу на аренду в Солнечном Береге. Формат недвижимости востребован среди туристов и долгосрочных арендаторов. Благодаря доступной цене в 62 000 евро и прозрачным условиям владения, объект представляет собой выгодную инвестицию с хорошей ликвидностью и перспективой дальнейшей перепродажи.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
