від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 3, 2026
- 83247 ID
-
- 1 Кімната
- 32 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Студія в Сонячному Березі, Grand Kamelia
Продається студія в житловому комплексі Grand Kamelia, розташованому в популярному курортному місті Сонячний Берег. Ця квартира ідеально підходить для тих, хто шукає доступну нерухомість у Болгарії біля моря з прозорими умовами купівлі та мінімальними щорічними витратами. Об'єкт чудово підійде як для особистого проживання, так і для здачі в оренду.
Опис квартири
Студія площею 32,07 м² розташована на другому поверсі комплексу Grand Kamelia. Формат квартири передбачає зручне зонування простору: виділена кухня, зона відпочинку та сну, а також місце для зберігання речей. Планування компактне, що робить квартиру функціональною та комфортною. Другий поверх обрано не випадково - він забезпечує оптимальний рівень приватності та зручності, що підходить як для постійного проживання, так і для орендарів.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: студія
- Площа: 32,07 м²
- Поверх: 2
- Такса підтримки: 420 € на рік
- Статус будівлі: Акт 16
Комплекс та інфраструктура
Житловий комплекс Grand Kamelia являє собою закриту територію, що охороняється, з розвиненою інфраструктурою. На території комплексу передбачені зони відпочинку та місця для прогулянок, що створює комфортні умови для життя і відпочинку. Такса підтримки в розмірі 420 євро на рік фіксована і прозора, що дозволяє власникам планувати витрати без несподіваних платежів. У комплексі підтримується порядок і безпека, що особливо важливо для нерухомості біля моря.
Локація та переваги району
Комплекс Grand Kamelia розташований у центральній частині Сонячного Берега, одного з найбільш затребуваних курортів Болгарії. Відстань до пляжу становить лише кілька хвилин пішки, що робить покупку квартири біля моря особливо привабливою. У безпосередній близькості знаходяться супермаркети, магазини, зупинки громадського транспорту та інші об'єкти міської інфраструктури. Така локація забезпечує зручність як для постійного проживання, так і для сезонного відпочинку.
Інвестиційний потенціал
Студія в комплексі Grand Kamelia підходить для різних сценаріїв використання. Це квартира для життя або оренди, яка може приносити стабільний дохід у сезон завдяки високому попиту на оренду в Сонячному Березі. Формат нерухомості затребуваний серед туристів і довгострокових орендарів. Завдяки доступній ціні в 62 000 євро і прозорим умовам володіння, об'єкт являє собою вигідну інвестицію з хорошою ліквідністю і перспективою подальшого перепродажу.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
