от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 8 ноября, 2025
- 49923 ID
-
- 1 Комнат
- 31 м2 Площадь
-
- 6 Этаж
Описание
Предлагается студия в комплексе Gerber 1, расположенном в удобной и обжитой части Солнечного Берега. Апартамент находится на 6 этаже, имеет площадь 31 квадратный метр и предлагается по цене 51 000 евро. Годовая такса обслуживания составляет 12 евро за квадратный метр. Студия — компактное решение для отдыха, проживания или инвестиций в аренду.
Площадь 31 м² позволяет эффективно организовать внутреннее пространство. Формат студии подходит для одного человека или пары, которым важно иметь компактное, удобное и простое в обслуживании жильё. Помещение можно зонировать на область отдыха, кухонную зону и рабочее место, сохраняя при этом комфорт и функциональность.
Расположение на шестом этаже делает студию более светлой и тихой по сравнению с нижними уровнями. Высота позволяет получить приятные виды на территорию комплекса и окрестности, а также обеспечивает приватность. Для многих покупателей верхние этажи являются преимуществом, особенно если объект используется для отдыха в летний сезон.
Комплекс Gerber 1 известен своей аккуратной территорией и комфортными условиями проживания. Инфраструктура района хорошо подходит как для отдыха, так и для проживания круглый год. В пешей доступности расположены супермаркеты, аптеки, кафе, автобусные остановки и сезонные развлечения, что делает расположение удобным с практической точки зрения.
Такса обслуживания составляет 12 евро за квадратный метр — стандартный показатель для комплексов такого уровня. Она обеспечивает содержание бассейна, общих зон, территории и инфраструктуры. Для собственников это означает предсказуемые ежегодные затраты и уверенность в том, что комплекс будет поддерживаться в хорошем состоянии.
Студия в Gerber 1 подойдёт и для инвесторов. Компактные квартиры такого формата востребованы туристами, а удобное расположение и доступная такса обслуживания позволяют получать стабильный доход от аренды в сезон.
Жильё в этом комплексе может стать удобным вариантом для тех, кто ищет недорогой объект на Солнечном Береге с хорошей инфраструктурой, ухоженной территорией и удобной этажностью.
⸻
Gerber 1, Солнечный Берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
