от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 15 марта, 2026
- 85594 ID
-
- 1 Комнат
- 25 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Студия в Солнечном Береге, Aphrodite Park
Продается компактная студия в популярном комплексе Aphrodite Park, расположенном в центре Солнечного Берега. Идеальный вариант для жизни, отдыха или аренды. Удобное расположение и ухоженная территория делают комплекс востребованным среди покупателей.
Описание квартиры
Студия на втором этаже площадью 25 м² включает жилую комнату, кухонную зону, ванную комнату и балкон. Пространство организовано функционально, что позволяет комфортно разместить все необходимые зоны. Подходит для постоянного проживания и сезонной аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 25 м²
- Этаж: 2
- Балкон: есть
- Такса поддержки: 18 € за м² в год
- Статус здания: сдано в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Aphrodite Park — современный жилой комплекс с ухоженной территорией и развитой инфраструктурой. Включает открытый бассейн, зоны отдыха и круглосуточную охрану. Годовая такса поддержки составляет 18 евро за квадратный метр.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен в 650 метрах от пляжа, что обеспечивает удобный доступ к морю. В шаговой доступности супермаркеты, рестораны, кафе и остановки общественного транспорта. Развита инфраструктура повышает комфорт проживания и привлекательность для арендаторов.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Aphrodite Park — выгодное вложение для аренды и перепродажи. Высокий спрос на жилье у моря обеспечивает стабильный поток арендаторов в сезон, что делает покупку квартиры выгодным решением для инвестиций.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
