Квартиры в Болгарии у моря от 40 000€
Быстрая консультация
Мария

Студия с выходом на территорию в комплексе Cascadas 21, Солнечный Берег

Cascadas 21, 9, Chayka district, Несебр, Nesebar, Бургасская область, 8240, Болгария,
69 000 €
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 2 декабря, 2025
  • 53611 ID
  • property_rooms
  • 1 Комнат
  • 35 м2 Площадь
  • stories-number
  • 1 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Предлагается уютная и функциональная студия площадью 35 м², расположенная на первом этаже современного жилого комплекса Cascadas 21 на Солнечном Береге. Это предложение сочетает практичность, качество строительства и удобство проживания как в сезон, так и круглый год. Благодаря расположению на первом этаже студия обеспечивает прямой доступ на территорию комплекса, что особенно удобно для отдыхающих, семей с детьми и тех, кто предпочитает комфорт без использования лифта.

Пространство и функциональность
Площадь студии — 35 м², и это пространство позволяет грамотно организовать жилую зону, кухонный блок и место для отдыха. Формат идеально подходит для одного человека или пары, а также для краткосрочной и долгосрочной аренды. Планировка предусматривает удобное расположение мебели, а большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение. Студия находится в состоянии, позволяющем будущему владельцу использовать её без необходимости дополнительных вложений или доработок.

Преимущества расположения на первом этаже
Первый этаж всегда привлекает покупателей благодаря нескольким существенным преимуществам. Во-первых, это лёгкий и быстрый доступ к территории комплекса — можно выйти на улицу буквально через несколько шагов. Во-вторых, уровень комфорта при проживании повышается: нет необходимости ждать лифт, подниматься по лестнице или переживать за шум сверху. Для отдыхающих с детьми или домашних животных такой формат особенно удобен.

Комплекс Cascadas известен своей благоустроенной территорией, поэтому наличие студии на первом этаже открывает дополнительные преимущества: можно быстро попасть к бассейнам, зонам отдыха или прогулочным дорожкам. Это делает проживание более удобным и разнообразным.

Инфраструктура комплекса Cascadas 21
Cascadas является одним из самых популярных комплексов на всём Солнечном Береге. На его территории располагаются десятки бассейнов, красивые тенистые аллеи, места для отдыха, парковые зоны, детские площадки и зоны релакса. Внутри комплекса предусмотрены кафе, спортивные уголки и зоны с тренажёрами. Благоустройство выполнено на высоком уровне, что делает Cascadas отличным вариантом как для отдыха, так и для длительного проживания.

К преимуществам комплекса относятся безопасность, ухоженность территории, впечатляющий выбор дополнительных удобств и развитая инфраструктура вокруг. Поблизости находятся магазины, супермаркеты, кафе, рестораны и остановки транспорта. Пляж расположен в пешей доступности, что является важным аспектом при выборе жилья в курортной зоне.

Инвестиционная привлекательность
Студии в Cascadas всегда пользуются спросом на рынке аренды, благодаря уровню комплекса и удобной локации. Это делает объект привлекательным также и для инвесторов. Площадь 35 м² — оптимальный вариант для тех, кто рассматривает недвижимость как инструмент для получения стабильного дохода. Такие студии легко сдаются в аренду на сезон, а также могут приносить доход в течение года при правильном подходе.

Цена 69 000 € делает предложение конкурентоспособным для данного комплекса и формата жилья.

Итог
Эта студия — сочетание удобства, функциональности и высокой ликвидности. Она подходит для постоянного проживания, отдыха и инвестирования. Уровень комплекса, расположение и практичная планировка делают объект привлекательным для широкого круга покупателей.

Cascadas 21, Солнечный Берег

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в комплексе Sweet Home 1, Солнечный Берег

100 000 €
2
1
1
60 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в комплексе Sweet Home 1, Солнечный Берег

110 000 €
2
1
1
65 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира на первой линии — предложение в комплексе премиум-класса

91 500 €
2
1
1
76 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира с видом на бассейн — Fort Noks Holiday, Солнечный Берег

72 500 €
2
1
1
65 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира с видом на бассейн — Sweet Homes 7, Солнечный Берег

105 000 €
2
1
1
51 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатный апартамент с видом на бассейн в центре курорта — Sweet Homes 7

87 000 €
2
1
1
42 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Мария

Менеджер консультант

Заказать просмотр

Вт 02 Дек
Ср 03 Дек
Чт 04 Дек
Пт 05 Дек
Сб 06 Дек
Вс 07 Дек
Пн 08 Дек
Вт 09 Дек
Ср 10 Дек
Чт 11 Дек
Лично
Видео чат
Ваша информация

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!

Не уходите!
У нас есть что предложить 🎯

Ищете идеальную недвижимость в Болгарии, но не нашли то, что нужно? Мы готовы помочь вам!

 

💬 Напишите нам в Telegram, и наш менеджер подберет для вас лучшие варианты