от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 6 марта, 2026
- 84004 ID
-
- 1 Комнат
- 40 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Студия в Святом Власе
Продается студия в жилом комплексе Helios, расположенном в курортном Святом Власе. Эта недвижимость идеально подходит для жизни или аренды в спокойном районе с доступом к морю. Комплекс Helios предлагает комфорт и развитую инфраструктуру, что делает покупку квартиры у моря выгодным решением.
Описание квартиры
Студия площадью 40 м² находится на пятом этаже с лифтом. Включает жилую зону, кухню, отдельный санузел и балкон. Ориентация на восток обеспечивает утреннее солнце и комфортную температуру. Балкон открывает живописный вид на горы и море, что привлекает покупателей, ценящих природу.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 40 м²
- Этаж: 5
- Лифт: есть
- Ориентация: восток
- Вид: горы и море
- Такса поддержки: 10 € / м²
- Статус здания: введено в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Helios — современный комплекс с ухоженной территорией и зоной отдыха. На территории есть бассейн, доступный для жителей. Управляющая компания обеспечивает уход за общими зонами и безопасность. Такса поддержки включает расходы на содержание, что гарантирует комфортное проживание.
Локация и преимущества района
Святой Влас — популярный курорт с чистым воздухом и благоприятным климатом. Комплекс находится в тихом районе, в пешей доступности от магазинов и пляжа. Рядом яхтенная марина Marina Dinevi, что привлекает любителей водных видов спорта.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Helios — выгодное вложение с высоким потенциалом для сдачи в аренду. Район пользуется спросом среди туристов, что обеспечивает ликвидность объекта. Студия подходит для личного проживания и аренды, что делает её надежным активом.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
