от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 5 марта, 2026
- 83792 ID
-
- 1 Комнат
- 42 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Квартира в Святом Власе, Panorama Bay 2
Продаётся светлая студия в комплексе Panorama Bay 2, расположенном в спокойной части курорта Святой Влас. Эта квартира подходит как для постоянного проживания, так и для аренды. Удачное расположение рядом с морем и развитая инфраструктура делают эту недвижимость особенно привлекательной.
Описание квартиры
Студия площадью 42 м² на втором этаже. Планировка включает жилую зону с кухней, пространство для отдыха и сна, санузел и балкон. Ориентирована на юг, что обеспечивает хорошее освещение. Новый ремонт и современная мебель позволяют сразу заселиться или сдавать в аренду. Частичный вид на море добавляет привлекательности.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 42 м²
- Этаж: 2
- Балкон: есть
- Такса поддержки: 10 € за м² в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Panorama Bay 2 расположен всего в 200 метрах от пляжа. Комплекс имеет Акт 16, что гарантирует качество строительства. Такса поддержки составляет 10 евро за квадратный метр в год. Внутренняя инфраструктура включает охраняемую территорию и ухоженные зоны для отдыха.
Локация и преимущества района
Святой Влас — престижный курорт с уникальным сочетанием морского и горного воздуха. Комплекс расположен в тихом районе, при этом все необходимые объекты инфраструктуры находятся в пешей доступности. Это делает покупку квартиры особенно привлекательной для тех, кто ищет жильё у моря.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Panorama Bay 2 отлично подходит для аренды благодаря популярности Святого Власа. Формат студии позволяет быстро окупить вложения. Ликвидность недвижимости в этом районе высокая, что гарантирует выгодную покупку.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
