от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 17 ноября, 2025
- 52338 ID
-
- 1 Комнат
- 34 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Продаётся студия в комплексе Macon, расположенном в спокойном и удобном районе курорта Святой Влас. Это функциональное и практичное предложение площадью 34 м², расположенное на партерном этаже, всего в 600 метрах от моря. Стоимость — 45 000 евро, годовая такса обслуживания составляет 12 евро/м².
Жильё отличается редким преимуществом — просторной террасой, которая делает эту студию значительно более комфортной для проживания. Терраса позволяет обустроить полноценную зону отдыха на свежем воздухе: поставить стол, шезлонг или небольшой диван, наслаждаться утренним кофе или проводить вечера в прохладе прибрежного бриза. Такое преимущество особенно ценно для объектов на цокольных этажах, превращая студию в более функциональное и уютное пространство.
Внутреннее пространство 34 м² представляет собой открытую планировку, которую каждый новый владелец может организовать по своему вкусу. Важная деталь — в студии нет установленной кухни, что даёт возможность полностью спроектировать кухонную зону под собственные потребности и интерьерные предпочтения. Это позволяет создать современное и удобное пространство для проживания без компромиссов и переделок.
Студия находится на партере, что обеспечивает лёгкий доступ и комфортное использование террасы. В летний сезон такой формат особенно удобен — нет необходимости пользоваться лифтом, можно легко выходить на территорию комплекса, на прогулку или к морю.
Комплекс Macon расположен в обжитом и спокойном районе Святого Власа, где всё находится в пешей доступности:
• магазины и супермаркеты,
• кафе и рестораны,
• аптеки и остановки транспорта,
• удобные пешеходные зоны,
• ближайший пляж — всего за несколько минут ходьбы.
Район славится чистым воздухом, сочетанием морского и горного климата и спокойной атмосферой, подходящей как для отдыха, так и для круглогодичного проживания. Святой Влас — один из самых востребованных курортов Болгарии благодаря удобной инфраструктуре, красивым пляжам и благоприятному климату.
Территория комплекса Macon ухожена, поддерживается в хорошем состоянии и обеспечивает владельцам комфортное проживание. Такса обслуживания 12 евро/м² остаётся одной из наиболее доступных, что делает покупку выгодной с точки зрения содержания.
Эта студия идеально подойдёт:
• для тех, кто ищет доступное жильё у моря,
• для покупателей, желающих самостоятельно оформить интерьер,
• для сдачи в аренду в сезон,
• для проживания одного человека или пары,
• как бюджетный вариант отдыха в престижном курорте.
Формат с собственной террасой выделяет это предложение среди других студий на рынке. Такой дополнительный внешний простор улучшает качество жизни, расширяет функциональность жилья и делает пребывание значительно комфортнее.
Благодаря близости к морю, разумной цене, удачной площади и возможности создать интерьер с нуля, студия в комплексе Makon становится привлекательным вариантом как для инвестиций, так и для личного пользования.
⸻
Macon, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
