от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 79934 ID
-
- 1 Комнат
- 37 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Студия в Солнечном Береге, Magnolia 7
Продается студия в новом жилом комплексе Magnolia 7, расположенном на популярном курорте Солнечный берег. Идеальный вариант для личного проживания или аренды. Новизна здания и продуманная планировка делают квартиру привлекательной для различных покупателей.
Описание квартиры
Студия на четвертом этаже площадью 37,1 м². Планировка представляет собой единое пространство, удобно зонируемое на кухонную и спальную зоны. Подходит для одного человека или пары, а также востребована для аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 37,1 м²
- Этаж: 4
- Такса поддержки: 440 € в год
- Статус здания: новый комплекс 2025 года
Комплекс и инфраструктура
Magnolia 7 построен в 2025 году с современными инженерными системами. Обслуживание на высоком уровне, такса поддержки фиксированная и прозрачная. В комплексе есть все удобства для комфортного отдыха и жизни у моря.
Локация и преимущества района
Солнечный берег — востребованный курорт с развитой инфраструктурой и близостью к морю. Хорошая транспортная сеть, магазины, рестораны и развлекательные заведения. Высокий спрос на недвижимость делает этот район привлекательным для инвесторов.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Magnolia 7 — выгодное вложение с высоким потенциалом для аренды. Студия пользуется спросом среди туристов, обеспечивая высокий уровень доходности. Подходит как для личного использования, так и для сдачи в аренду.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
