от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 12 февраля, 2026
- 81108 ID
-
- 1 Комнат
- 32 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Студия в Солнечном Береге, Harmony 8-9
Продаётся уютная студия в современном комплексе Harmony 8-9, расположенном в популярном курортном городе Солнечный Берег. Этот объект недвижимости идеально подходит как для постоянного проживания, так и для аренды. Комплекс работает круглогодично, что делает квартиру привлекательной для жизни и инвестиций.
Описание квартиры
Студия площадью 32 м² находится на втором этаже, обеспечивая удобный доступ и комфортное проживание. Планировка квартиры продумана с учётом функциональности: место для кухонной зоны, отдыха и спальной части. Из окон открывается живописный вид на закаты, добавляющий уют.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 32 м²
- Этаж: 2
- Такса поддержки: предусмотрена
- Статус здания: готов к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Harmony 8-9 отличается ухоженной территорией с закрытым доступом. Для комфорта предусмотрены два бассейна и зоны отдыха. Расходы на содержание комплекса включают безопасность, обеспечивая спокойную атмосферу. Комплекс пользуется стабильным спросом благодаря удобствам и качественному обслуживанию.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности супермаркет Lidl. Район популярен среди туристов и постоянных жителей, что повышает ликвидность недвижимости. Расстояние до моря позволяет быстро добраться до пляжа.
Инвестиционный потенциал
Квартира отлично подходит для инвестиций благодаря стабильному спросу на аренду. Формат студии востребован среди туристов и долгосрочных арендаторов. Круглогодичная эксплуатация комплекса обеспечивает постоянный поток арендаторов, что гарантирует доход и быструю окупаемость вложений.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
