...
Квартиры в Болгарии у моря от 40 000€
Быстрая консультация
Мария

Просторный трехкомнатный апартамент в комплексе Magic Dreams, Святой Влас

Magic Dreams, Вит, kv. Yurta pod patia, Святой Влас, Nesebar, Бургасская область, 8256, Болгария,
150 000€
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 7 декабря, 2025
  • 54677 ID
  • property_rooms
  • 3 Комнат
  • 105 м2 Площадь
  • stories-number
  • 4 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Предлагаем к продаже большую и функциональную квартиру площадью 105 м², расположенную на четвертом этаже одного из самых востребованных и благоустроенных комплексов Святого Власа — Magic Dreams. Формат жилья включает две отдельные спальни, гостиную с кухонной зоной, два санузла и застекленный балкон. Это полноценная трешка, ориентированная на комфорт круглогодичного проживания — здесь достаточно места и для постоянной жизни, и для отдыха всей семьей.

Планировка продумана для удобства: коридор распределяет потоки между комнатами, гостиная объединена с кухней и может служить общей зоной проживания, две спальни дают приватность и подходят как для семьи с детьми, так и для приема гостей. В спальнях оборудованы теплые полы, что делает эту квартиру редким вариантом в Святом Власе, где обычно отопление иногда отсутствует. Застекленный балкон ориентирован на северную сторону — он не перегревается летом, но остается светлым и функциональным.

Квартира предлагается полностью меблированной — состояние позволяет сразу переехать, использовать как второе жилье у моря или сдавать в аренду. Из мебели и оснащения — кухня, бытовая техника, мягкая зона, спальные гарнитуры и все необходимые элементы для проживания. Формат “заходи и живи” делает объект ликвидным и привлекательным.

Magic Dreams — комплекс, который давно зарекомендовал себя как место для спокойного отдыха и жизни. Он расположен в зеленой части Святого Власа, на комфортной пешей дистанции от моря — примерно 5–7 минут. Территория обширная и ухоженная, с несколькими бассейнами, рестораном, зоной отдыха, охраной, видеонаблюдением и парковкой. Зеленые аллеи, пространство, тишина — все это отличает Magic Dreams от более плотной застройки в центре курорта. Комплекс подходит как для семей, так и для покупателей, ищущих тихое место с хорошей инфраструктурой и низким уровнем шума.

Район Святого Власа считается одним из самых благоприятных по климату на побережье благодаря сочетанию горного и морского воздуха. Из комплекса удобно добираться до пляжей, центра города, супермаркетов, яхт-порта Марина Диневи и транспортных остановок. В непосредственной близости есть аптеки, кафе, прогулочные зоны и доступ ко всей курортной инфраструктуре, но без ощущения перенаселенности.

Эта квартира — удачное сочетание площади, локации и комплектации. Две реальные спальни, два санузла, большой балкон, теплые полы, меблировка, возможность круглогодичного проживания — редкость для района. Такой объект можно использовать как семейное жилье, как дачу у моря, как инвестицию под аренду, особенно долгосрочную. Формат востребован, ликвидность высокая.

Magic Dreams, Святой Влас

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира с видом на море в комплексе Macon, Святой Влас

98 000€
2
1
1
69 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе Sea Breeze, Святой Влас

134 000€
3
2
1
85 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе Morski Far, Святой Влас

119 000€
3
2
1
110 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с прямым видом на море в жилом доме, Святой Влас

100 800€
3
2
1
94 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе Magic Dreams, Святой Влас

148 000€
3
2
1
105 м2
Продажа
Вторичное жилье

Уютная двухкомнатная квартира на первой линии в комплексе Premier Fort, Святой Влас

129 000€
2
1
1
48 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Мария

Менеджер консультант

Заказать просмотр

Вт 27 Янв
Ср 28 Янв
Чт 29 Янв
Пт 30 Янв
Сб 31 Янв
Вс 01 Фев
Пн 02 Фев
Вт 03 Фев
Ср 04 Фев
Чт 05 Фев
Лично
Видео чат
Ваша информация

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!