Квартиры в Болгарии у моря от 40 000€
Быстрая консультация
Мария

Просторный апартамент с двумя спальнями в жилом доме в Несебре

159 000 €
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 26 сентября, 2025
  • 40462 ID
  • property_rooms
  • 3 Комнат
  • 105 м2 Площадь
  • stories-number
  • 2 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

В городе Несебр предлагается к продаже просторный апартамент в жилом доме без таксы обслуживания. Это редкое предложение для тех, кто ищет комфортное жильё у моря с минимальными расходами на содержание и возможностью круглогодичного проживания.

Квартира расположена на 2 этаже и имеет внушительную площадь – 105 м². Планировка включает большую гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, санузел и балкон. Благодаря метражу и рациональной планировке жильё идеально подходит для семьи, которая ценит простор и удобство.

Преимущества квартиры – жилой дом, Несебр

– Две спальни – удобный формат для семьи или отдыха с друзьями.
– Площадь 105 м² – значительно больше стандартных апартаментов на курорте.
– Второй этаж – оптимальный вариант по уровню удобства.
– Отсутствие таксы обслуживания, что экономит владельцу значительные средства ежегодно.
– Формат жилого дома – спокойная атмосфера и минимум соседей.

Почему стоит обратить внимание – жилой дом в Несебре

✔ Редкий вариант. Квартиры такой площади и без таксы встречаются крайне редко на побережье.
✔ Инвестиционная привлекательность. Просторные апартаменты с двумя спальнями востребованы в долгосрочную и сезонную аренду.
✔ Цена – 159 000 €, что делает объект выгодным предложением с учётом метража и отсутствия дополнительных расходов.
✔ Локация. Несебр – это сочетание развитой инфраструктуры, исторического наследия и удобного доступа к морю.

Жизнь в Несебре – жилой дом

Несебр – это один из самых красивых и уютных городов Болгарии, который сочетает атмосферу древности и современный комфорт. Старый город включён в список Всемирного наследия ЮНЕСКО и привлекает туристов со всего мира. В то же время новые районы предлагают удобное жильё с магазинами, ресторанами, школами и всей необходимой инфраструктурой для жизни круглый год.

Квартира в жилом доме подойдёт тем, кто хочет насладиться преимуществами курорта, сохраняя уединение и спокойствие. Здесь можно жить постоянно или приезжать только на отдых, при этом не переплачивая за ежегодное обслуживание.

Итог – жилой дом, Несебр

Просторный апартамент площадью 105 м², две спальни, удобный второй этаж и отсутствие таксы обслуживания делают этот вариант уникальным на рынке недвижимости.

Цена – 159 000 €. Квартира в жилом доме в Несебре станет отличным выбором для семьи и надёжной инвестицией в недвижимость у моря.

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира в комплексе New Line Village, Солнечный Берег

82 950 €
3
2
1
80 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира с новой мебелью в комплексе Arkite, Кошарица

65 000 €
2
1
1
65 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира с удобной планировкой в комплексе Morski Far, Святой Влас

75 000 €
2
1
1
55 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями и видом на море — Rutland Bay, Равда

98 800 €
3
2
1
79 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями и видом на море — Emerald Resort, Равда

89 000 €
3
2
1
138 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с видом на бассейн в комплексе Magic Dreams, Святой Влас

143 000 €
3
2
1
79 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

This error message is only visible to WordPress admins
There has been a problem with your Instagram Feed.

Мария

Менеджер консультант

Заказать просмотр

Ср 19 Ноя
Чт 20 Ноя
Пт 21 Ноя
Сб 22 Ноя
Вс 23 Ноя
Пн 24 Ноя
Вт 25 Ноя
Ср 26 Ноя
Чт 27 Ноя
Пт 28 Ноя
Лично
Видео чат
Ваша информация

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!

Не уходите!
У нас есть что предложить 🎯

Ищете идеальную недвижимость в Болгарии, но не нашли то, что нужно? Мы готовы помочь вам!

 

💬 Напишите нам в Telegram, и наш менеджер подберет для вас лучшие варианты