от 40 000€
Просторная вилла с четырьмя спальнями в комплексе «Етара 2», Святой Влас
Обзор
- Обновлено на:
- 19 сентября, 2025
- 38724 ID
-
- 5 Комнат
- 250 м2 Площадь
Описание
На продажу предлагается трехэтажная вилла в комплексе «Етара 2», расположенном в престижной части курорта Святой Влас. Общая площадь недвижимости составляет 250 м². Стоимость объекта — 320 000 евро. Годовая такса обслуживания — всего 700 евро.
Вилла включает просторную гостиную с кухонной зоной, четыре отдельные спальни, несколько ванных комнат и большие террасы, с которых открываются живописные виды на море и горы. Удобная планировка обеспечивает комфортное проживание для большой семьи или гостей. Просторные помещения и большие окна создают светлую атмосферу, а террасы идеально подходят для отдыха на свежем воздухе.
Комплекс «Етара 2» отличается качеством строительства, ухоженной территорией и развитой инфраструктурой. На его территории расположены бассейн, ресторан, зоны отдыха, парковочные места, предусмотрена круглогодичная охрана и обслуживание. Комплекс утопает в зелени, создавая спокойную и уютную атмосферу, при этом в пешей доступности находятся пляж, яхтенный порт «Марина Диневи», магазины, рестораны и остановки общественного транспорта.
Святой Влас — один из самых востребованных курортов на болгарском побережье. Здесь удачно сочетаются чистый морской воздух, мягкий климат и близость к горам, что делает регион привлекательным как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Эта вилла — отличное решение для тех, кто ищет просторное жилье у моря с высоким уровнем комфорта и минимальными ежегодными расходами на содержание. Она также является выгодным инвестиционным вариантом, так как недвижимость в Святом Власе пользуется стабильным спросом.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
