от 40 000€
Просторная студия без таксы обслуживания — район фрегата, солнечный берег
Обзор
- Обновлено на:
- 23 декабря, 2025
- 56618 ID
-
- 1 Комнат
- 45 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Предлагается к продаже студия увеличенной площади в южной части курорта Солнечный Берег, в районе Фрегата, рядом с Cacao Beach. Это обжитая и спокойная локация, которую выбирают те, кому важен баланс между близостью к морю и отсутствием курортного шума. Район подходит как для сезонного отдыха, так и для круглогодичного проживания или стабильной аренды.
Студия расположена на партерном этаже и имеет общую площадь 45,99 м². Для студийного формата это действительно редкий и востребованный метраж. За счёт площади помещение легко зонируется: можно логично отделить спальную зону от гостиной и кухонного пространства, фактически получив функционал, близкий к двухкомнатной квартире. Такой формат особенно ценится арендаторами и покупателями, которые не хотят переплачивать за «лишние комнаты», но при этом нуждаются в комфорте.
Дом введён в эксплуатацию, имеется Акт 16. Одно из ключевых преимуществ объекта — полное отсутствие таксы обслуживания. Это означает, что у собственника нет ежегодных обязательных платежей, что значительно снижает расходы на содержание недвижимости и делает объект особенно привлекательным для долгосрочного владения или инвестиций под аренду.
Расстояние до моря составляет около 500 метров — это 5–7 минут спокойной пешей прогулки. Пляжная зона Cacao Beach находится поблизости, при этом сам дом расположен вне активной ночной жизни, что обеспечивает тишину и комфорт. В шаговой доступности магазины, кафе, остановки общественного транспорта, аптеки и вся необходимая инфраструктура для повседневной жизни.
Район Фрегата считается одним из самых практичных на Солнечном Берегу: здесь живут круглый год, хорошо развита инфраструктура, нет хаотичной застройки и сезонного перенасыщения туристами. Это напрямую влияет на ликвидность объекта и его стабильный спрос.
Стоимость студии составляет 49 800 евро. С учётом площади, наличия Акта 16, отсутствия таксы поддержки и расположения рядом с морем — это одно из самых сбалансированных предложений в данном сегменте. Объект подойдёт покупателям, которые ищут разумное вложение без лишних расходов, а также тем, кто планирует использовать недвижимость для личного проживания у моря.
Редкое сочетание параметров: увеличенная площадь, отсутствие таксы обслуживания, рабочая локация и адекватная цена — делает эту студию практичным и понятным вариантом как для жизни, так и для аренды.
район фрегата, солнечный берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
