от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 22 октября, 2025
- 45305 ID
-
- 4 Комнат
- 115 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Уникальное предложение без таксы обслуживания
Предлагается к продаже просторная четырёхкомнатная квартира с тремя спальнями в жилом доме в районе Чёрное море города Несебр. Площадь апартамента составляет 115 м², он расположен на 1 этаже и полностью готов к проживанию. Стоимость — 140 000 евро. Главное преимущество — отсутствие таксы обслуживания, что делает объект идеальным для постоянного проживания.
Удобная планировка и комфорт для всей семьи
Квартира отличается продуманной планировкой и просторными помещениями. В состав входит большая гостиная с кухонной зоной, три отдельные спальни, ванная комната, прихожая и балкон/терраса. Благодаря большой площади, каждая комната имеет достаточное пространство и естественное освещение.
Жильё удобно для семьи с детьми или для тех, кто ищет действительно просторное жильё на побережье. Апартамент также подойдёт тем, кто хочет совмещать постоянное проживание с возможностью приёма гостей — три спальни позволяют комфортно разместить всех.
Без таксы — минимум расходов
Одним из главных преимуществ этой квартиры является отсутствие годовой таксы обслуживания. Это означает, что владельцу не нужно оплачивать дополнительные сборы за содержание территории, как в большинстве курортных комплексов. Все коммунальные платежи оплачиваются напрямую по счётчикам, что делает жильё максимально экономичным в содержании.
Район Чёрное море — одно из лучших мест для жизни в Несебре
Район Чёрное море — современная и быстро развивающаяся часть Несебра, где проживает большое количество местных жителей и иностранцев. Здесь царит спокойная, жилaя атмосфера: аккуратные улицы, новые дома, уютные кафе, аптеки, магазины и школы поблизости.
До моря можно дойти пешком за 10–12 минут, а дорога пролегает через тихие улицы с малоэтажной застройкой. Район удобен для жизни круглый год — инфраструктура работает вне сезона, транспортное сообщение с центром города и Солнечным Берегом развито.
Готовое жильё у моря
Квартира находится в жилом доме с качественным строительством и ухоженным подъездом. Внутреннее состояние хорошее — можно заселяться сразу после покупки. При желании, большое пространство позволяет реализовать любой дизайнерский проект и оформить интерьер под себя.
Практичное вложение
Недвижимость без таксы в Несебре — редкость, особенно с такой площадью и количеством комнат. Это предложение подойдёт тем, кто ищет просторное жильё у моря без лишних расходов, а также для инвесторов, которые хотят приобрести ликвидный объект для последующей аренды или перепродажи.
⸻
Район Чёрное море, Несебр — просторная четырёхкомнатная квартира с тремя спальнями, площадью 115 м², на первом этаже жилого дома, без таксы обслуживания. Удобное жильё для постоянного проживания у моря в одном из самых востребованных районов побережья Болгарии.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
