Продается двухкомнатная квартира в комплексе Sicilia
Обзор
- Обновлено на:
- 19 сентября, 2025
- 38846 ID
-
- 2 Комнат
- 91 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Апартамент с двумя спальнями идеально подходит для комфортного проживания у моря. Просторные 91 квадратный метр позволяют обустроить удобное жильё как для семьи, так и для длительного отдыха. Планировка предусматривает чёткое разделение жилых зон: гостиная и спальни обеспечивают практичность и уют, создавая все условия для полноценного быта.
Расположение на 4 этаже даёт дополнительные преимущества: хорошее естественное освещение, приятный микроклимат и большее чувство приватности. Квартиры на верхних уровнях также ценятся за тишину и возможность наслаждаться видом из окон.
Комплекс Sicilia отличается ухоженной территорией и современными стандартами содержания. Ежегодная такса в размере 1 100 € обеспечивает уход за общими зонами, чистоту, безопасность и функционирование всей инфраструктуры. Для собственников это гарантия того, что недвижимость будет оставаться привлекательной и сохранит свою стоимость в долгосрочной перспективе.
Квартира может использоваться для личного проживания, как летняя резиденция или в качестве инвестиции с высоким арендным потенциалом. Два отдельных спальни и большая площадь делают её удобной для семейных арендаторов, что открывает возможности получения стабильного дохода от сдачи в аренду.
Цена в 170 000 € отражает метраж квартиры, этажность и уровень комплекса. В совокупности это предложение выглядит сильным и конкурентоспособным на рынке недвижимости Солнечного берега.
Основные характеристики:
• Апартамент 405 в комплексе Sicilia
• Две спальни
• Общая площадь — 91 м²
• 4 этаж
• Цена — 170 000 €
• Такса обслуживания — 1 100 € в год
Эта квартира в комплексе Sicilia 405 сочетает простор, удобную планировку и преимущества современного жилого комплекса. Она станет отличным вариантом как для личного отдыха и проживания у моря, так и для инвестиции с перспективой стабильного дохода.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
