от 40 000€
Продается апартамент с одной спальней в комплексе Luxor, Святой Влас
Обзор
- Обновлено на:
- 7 декабря, 2025
- 37545 ID
-
- 2 Комнат
- 82 м2 Площадь
-
- 6 Этаж
Описание
Предлагаем к продаже просторный апартамент, расположенный на шестом этаже жилого комплекса Luxor в престижном курортном городе Святой Влас.
Стоимость объекта составляет 135 000 евро.
Основные характеристики апартамента
• Площадь: 82 м².
• Этаж: 6-й.
• Планировка: гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, ванная комната, коридор и балкон.
• Состояние: апартамент предлагается без мебели, что дает новому владельцу возможность оформить интерьер по своему вкусу.
• Особенности: просторные помещения, качественная отделка, панорамные окна.
Квартира отличается увеличенной площадью и функциональной планировкой, что обеспечивает комфортное проживание как для отдыха, так и для круглогодичного использования.
Комплекс Luxor
Luxor – современный жилой комплекс, расположенный на границе курортов Солнечный берег и Святой Влас, в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Это спокойный район с развитой инфраструктурой. Поблизости находятся магазины, аптеки, рестораны, автобусные остановки и все необходимые удобства.
Инфраструктура комплекса включает:
• открытый бассейн с детской зоной;
• зеленые зоны для прогулок и отдыха;
• ресторан и бар;
• детскую площадку;
• круглосуточную охрану и видеонаблюдение;
• парковочные места для собственников и гостей.
Такса обслуживания
Годовая такса составляет 12 евро за квадратный метр. В нее входят:
• обслуживание бассейна и территории;
• уборка и освещение общих частей;
• охрана и контроль доступа;
• поддержка инженерных систем и инфраструктуры.
Преимущества объекта
1. Большая площадь – 82 м², что выгодно отличает данный апартамент от стандартных квартир с одной спальней.
2. Функциональная планировка – просторная гостиная и отдельная спальня.
3. Без мебели – возможность создать интерьер под собственный стиль и потребности.
4. Развитая инфраструктура комплекса – бассейн, ресторан, охрана.
5. Удобное расположение – до пляжа 7–10 минут пешком, рядом Солнечный берег и яхтенная марина Marina Dinevi в Святом Власе.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
