от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 28 мая, 2025
- 34052 ID
-
- 0 Комнат
Описание
Предлагаем к продаже апартаменты в совершенно новом жилом доме, расположенном в одном из самых привлекательных районов Солнечного Берега — Фрегата. Расстояние до знаменитого пляжа Какао Бич составляет всего 400 метров, что делает комплекс отличным выбором как для личного отдыха, так и для сдачи в аренду.
Преимущества расположения
- Развитая городская инфраструктура: рядом магазины, рестораны, остановки транспорта
- Тихий жилой район без шума ночных клубов
- Быстрый доступ к центру курорта и к историческому городу Несебр
Предлагаемые варианты квартир
- Студии — от 57 000 евро
- Двухкомнатные квартиры — от 60 000 евро
Характеристики комплекса
- Современное строительство — здание полностью завершено в 2025 году
- Наличие Акта 16, что подтверждает ввод в эксплуатацию
- Все квартиры с качественным новым ремонтом
- Полностью оборудованные ванные комнаты
- Проведены все инженерные системы: электричество, водоснабжение, вентиляция
- Низкая такса поддержки — всего 300 евро в год
Дополнительные услуги
По желанию покупателя, мы можем организовать полную комплектацию квартиры мебелью и бытовой техникой. Вы сможете выбрать стиль и функциональность согласно вашему вкусу и бюджету — будь то уютное жилье для себя или готовый арендный вариант под ключ.
Это отличная возможность приобрести современную недвижимость у моря по привлекательной цене в одном из самых перспективных районов болгарского побережья.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
