Квартиры в Болгарии у моря от 40 000€
Быстрая консультация
 – Недвижимость в Болгарии для украинцев
Мария

НОВЕЙШИЙ проект современных домов в районе Ветрен, Бургас

Ветрен,
от 290 000 €
Любимый

Обзор

  • Обновлено на:
  • 28 октября, 2025
  • 46731 ID
  • property_rooms
  • 0 Комнат
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Прямо от инвестора!
Представляем новый жилой проект с совершенно современной концепцией загородного комфорта, расположенный в районе Ветрен, город Бургас.
Комплекс объединяет 18 отдельно стоящих домов, каждый из которых спроектирован с учётом уюта, функциональности и гармонии с природой.
Это сочетание уединения в окружении зелени и городского удобства всего в нескольких минутах от центра Бургаса.

Архитектура и планировки

Проект включает два типа домов:
• 2 дома площадью 350 м² с большими дворами по 800 м² — идеальный вариант для тех, кто ценит простор и приватность;
• 16 домов площадью около 180 м², каждый с собственным участком 400 м² — сбалансированное решение между комфортом и практичностью.

Каждый дом обладает продуманной планировкой, большими окнами, обеспечивающими естественное освещение, и возможностью индивидуального дизайна внутреннего пространства.

Для каждого дома предусмотрено по два парковочных места, что особенно удобно для семей и постоянного проживания.

Уникальное расположение

Район Ветрен — одно из самых экологичных и перспективных направлений в Бургасе.
Комплекс находится в непосредственной близости от минеральных бань, известных своими лечебными свойствами, и в окружении соснового леса, где воздух чистый и свежий круглый год.
Здесь можно насладиться тишиной и природой, оставаясь при этом в нескольких минутах езды от городской инфраструктуры.

Комфорт без лишних затрат

Одним из главных преимуществ этого проекта является отсутствие таксы обслуживания.
Это редкость для современных жилых комплексов подобного уровня — вы получаете полноценный частный дом без дополнительных ежегодных расходов.

Условия покупки
• Площадь дома — около 180 м²
• Площадь участка — 400 м²
• Цена — 290 000 евро
• Индивидуальные схемы оплаты, удобные для покупателей на разных этапах строительства.

Также доступны большие дома площадью 350 м² с дворами по 800 м² — отличное решение для тех, кто ищет эксклюзив и максимальное пространство.

Преимущества проекта
• Новейшая архитектурная концепция и высокое качество строительства
• Экологичный район рядом с минеральными источниками
• Просторные частные дворы от 400 до 800 м²
• Два парковочных места у каждого дома
• Без таксы обслуживания
• Индивидуальные схемы оплаты
• Всего 18 домов — приватность и комфорт

Жизнь в гармонии с природой

Этот проект создан для тех, кто хочет собственный дом с двором, чистым воздухом и спокойствием, но при этом ценит удобство городской инфраструктуры.
Идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха на природе вблизи Бургаса.

Ветрен, Бургас — современные дома от инвестора, площадью 180–350 м², с собственными дворами от 400 до 800 м², без таксы обслуживания.
Цена — от 290 000 евро.
Индивидуальные схемы оплаты, уединение, комфорт и свежий воздух — идеальное сочетание для жизни в новом жилом проекте Бургаса.

Планировка этажей

Дом типа А 1 этаж
Дом типа А 2 этаж
Дом типа Б 1 этаж
Дом типа Б 2 этаж
Дом типа В 1 этаж
Дом типа В 2 этаж

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Новострой

Двухкомнатная квартира без мебели в Atlas 2, Бургас — функциональное пространство и выгодная цена

94 000 €
2
1
1
62 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трехкомнатная квартира в Azimut Atlas 2, Бургас — простор, вид и перспективная локация

135 000 €
3
2
1
92 м2
Продажа
Вторичное жилье

Коммерческое помещение на партере в районе Лазур, Бургас — универсальный формат под офис, магазин или кафе

84 500 €
75 м2
Продажа
Вторичное жилье

Сарафово — просторный двухкомнатный апартамент 94 м² рядом с пляжем Atlantis Beach

150 000 €
2
1
1
94 м2
Продажа
Новострой

Двухкомнатная квартира в новом комплексе Euphoria, Бургас

103 900 €
2
1
1
71 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в комплексе Atlantis, Сарафово — комфорт и стиль у моря

145 500 €
2
1
1
64 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Недвижимость в Болгарии

inreal4u

544 1 860
Болгария: топ-3 новострой на море — подборка новых жилых комплексов1. Casa Del Sol (Солнечный берег)📍 Локация: курорт Солнечный Берег, Болгария. 
📐 Предложение: 2-комнатная квартира 61 м², южная ориентация, с видом на бассейн. 
🏗 Инфраструктура: бассейн, парковка, видеонаблюдение, охрана, пешеходная близость до пляжа.
🎯 Вывод: Готовый вариант или почти к готовности — если нужен быстрый вход, минимальное ожидание, и готовая сдача/жизнь.2. Magnolia 10 (Солнечный берег)📍 Локация: Солнечный берег. 
цена от ~1 580 €/м². Рассрочка до 3 лет без удорожания. 
🏗 Инфраструктура: бассейн, охраняемая территория, парковка. Завершение строительства — конец 2027 года.
🎯 Вывод: Более «отложенный» вариант — выгодная точка входа, но потребуется выдержка по времени и готовность ждать.3. Domenico (Святой Влас)📍 Локация: Святой Влас, Болгария. 
📐 Стартовая цена: от 86 000 € за апартаменты. 
🏡 Особенности: 89 апартаментов площадью от 39 м² до 91 м². 200 м до пляжа, супермаркет в 50 м. Рассрочка до 7 лет, первые 2 года без процентов. Сдача — декабрь 2026. 
🎯 Вывод: Хорошая точка входа, ближе к долгосрочной перспективе. Подходит для инвестиций с ожиданием или для тех, кто не спешит въехать.
🍂 Осенняя акция в новом жилом комплексе в центре Солнечного берега!До моря — всего 500 метров, до идеального вложения — один шаг!
Начались продажи квартир в современном комплексе с отличным расположением — рядом с центральным автовокзалом и всей инфраструктурой курорта.🏡 Доступные варианты:
• Студии — 4 шт.
• Двухкомнатные — 47 шт.
• Трёхкомнатные — 13 шт. (с парковкой в подарок)💶 Условия акции:
• Цены — от 1750 €/м²
• В стоимость включена мебель и техника
• Беспроцентная рассрочка до 2027 года
• Возможность продления рассрочки ещё на 4 года (7% годовых)🌴 Инфраструктура:
Бассейн, бесплатная парковка, охрана, лифт, зелёная территория.
Такса обслуживания — 13 €/м² в год⏳ Сроки:
Строительство уже началось, завершение — июнь 2026 года.
🇧🇬 Болгария стремительно переходит на евро 💶С 1 января 2026 года Болгария официально переходит с болгарского лева на евро.
Банки уже начали переводить счета в евро, включая такие крупные системы, как Revolut, который уведомил всех болгарских клиентов о грядущих изменениях.⚙️ Уже с декабря все счета будут отображаться в евро, а лев постепенно уйдёт из оборота.💬 Что это значит для рынка недвижимости:
Это переломный момент.
📈 После перехода на евро в других странах — например, в Хорватии — цены на недвижимость выросли почти в два раза.
Эксперты ожидают аналогичную динамику и в Болгарии.🏡 Напоминаю всем, кто рассматривает покупку недвижимости в Болгарии:
Сейчас — лучшее время для сделки.
Осталось буквально два месяца до перехода, и именно сейчас можно купить квартиру по “старым” ценам в левах, пока рынок окончательно не перестроился.💬 Хотите узнать, какие объекты стоит рассмотреть прямо сейчас?
Многие мечтают жить у моря, но считают, что это дорого и недосягаемо.
На самом деле -это просто миф.Болгария остаётся одним из самых доступных прибрежных направлений в Европе, где можно позволить себе не только отдых, но и полноценную жизнь у моря - с видом на рассветы, вкусом свежего кофе на балконе и ощущением спокойствия, которое так редко бывает в больших городах.🏖️ 1. Цены всё ещё привлекательные
Пока другие страны Средиземноморья (Испания, Италия, Греция) сильно подорожали, Болгария сохраняет умеренные цены.
За те же деньги, что в Европе дают только за маленькое студио, здесь можно купить уютную квартиру с видом на море.💶 2. Страна готовится перейти на евро
Это важный момент, который добавляет рынку стабильности и доверия со стороны иностранных инвесторов.
Как только переход произойдёт — стоимость недвижимости, скорее всего, ещё вырастет.
Именно поэтому 2025 год — одно из лучших времён, чтобы успеть войти в рынок до большого скачка.📈 3. Растущий интерес и потенциал доходности
Болгария становится популярным направлением не только у русскоязычных покупателей, но и среди европейцев.
Растёт спрос — а значит, растут и цены, и возможности для аренды.
Даже простая квартира у моря сегодня может приносить до 6–8% годовых, если грамотно подойти к выбору и сдаче.💬 4. А главное - качество жизни
Тёплый климат, чистый воздух, низкая преступность, доброжелательные люди и возможность жить спокойно.
Здесь всё медленнее, мягче, теплее.
Болгария даёт не только квадратные метры — она даёт ощущение дома.#жизньвБолгарии #недвижимостьБолгария #инвестицииуморя #домуморя #переездвЕвропу #агентствонедвижимостиБолгария

Мария

Менеджер консультант

Заказать просмотр

Вт 11 Ноя
Ср 12 Ноя
Чт 13 Ноя
Пт 14 Ноя
Сб 15 Ноя
Вс 16 Ноя
Пн 17 Ноя
Вт 18 Ноя
Ср 19 Ноя
Чт 20 Ноя
Лично
Видео чат
Ваша информация

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария
Для заполнения данной формы включите JavaScript в браузере.
 – Недвижимость в Болгарии для украинцев

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!

Не уходите!
У нас есть что предложить 🎯

Ищете идеальную недвижимость в Болгарии, но не нашли то, что нужно? Мы готовы помочь вам!

 

💬 Напишите нам в Telegram, и наш менеджер подберет для вас лучшие варианты