Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 77488 ID
-
- 0 Комнат
Описание
Современный жилой проект
Lamer Home 3 расположен в популярном районе Солнечного берега, в зоне Фрегата. Комплекс предлагает квартиры без скрытых расходов, идеальные для жизни, аренды или перепродажи.
Удобное расположение
Комплекс находится в спокойной зоне, рядом с рекой и в шаговой доступности от пляжа, супермаркетов и транспорта. Это делает его подходящим как для сезонного, так и для круглогодичного проживания.
Концепция застройки
Lamer Home 3 выполнен без избыточной инфраструктуры, что снижает стоимость содержания. Основное внимание уделяется качеству строительства и функциональным планировкам.
Разнообразие квартир
В комплексе предлагаются квартиры разных форматов — от студий до двухкомнатных апартаментов, что позволяет выбрать оптимальный вариант для личного проживания или инвестиций.
Качество отделки
Все квартиры предлагаются с отделкой под ключ. Используются высококачественные материалы:
- теплоизоляция Baumit;
- окна Rehau;
- современные лифты испанского производства.
Это позволяет избежать дополнительных затрат на ремонт.
Удобства для владельцев
На территории комплекса предусмотрены гаражи и парковочные места. Отсутствие таксы обслуживания является значительным преимуществом для владельцев.
Сроки реализации
Строительство завершится в мае 2027 года. Проект находится в активной стадии реализации.
Условия покупки
Доступна рассрочка от застройщика. Цены:
- студии — от 45 500 €;
- двухкомнатные апартаменты — от 65 500 €.
Минимальная цена начинается от 51 560 €.
Логика покупки
Проект подходит как для проживания, так и для аренды. Мы предлагаем полное сопровождение сделки, включая помощь с меблировкой и стратегию заработка на перепродаже.
Итог
Lamer Home 3 — это выгодное предложение на Солнечном берегу с отделкой под ключ и прозрачными условиями покупки.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
