от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 13 октября, 2025
- 43253 ID
-
- 2 Комнат
- 97 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
В живописном прибрежном городе Поморие предлагается к продаже просторная квартира с одной спальней в жилом доме без таксы обслуживания. Объект расположен в удобной части города, в пешей доступности от моря, магазинов и всей необходимой инфраструктуры. Это отличное предложение для тех, кто ищет жильё у моря для постоянного проживания или отдыха.
Простор и комфорт
Апартамент площадью 97 м² расположен на 3 этаже и отличается удачной планировкой: просторная гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, ванная комната и терраса. Большие окна наполняют пространство светом, создавая ощущение уюта и воздуха. Благодаря метражу, в квартире можно комфортно проживать круглый год, оборудовав как функциональное, так и уютное пространство.
Преимущества жилого дома
Это жилое здание, а не курортный комплекс, что означает отсутствие ежегодной таксы обслуживания. Владельцы оплачивают только реальные коммунальные расходы, что делает содержание квартиры выгодным и доступным. Дом ухоженный, с хорошими соседями и постоянными жителями, что создаёт спокойную атмосферу и безопасность.
Локация и преимущества района
Город Поморие — один из самых популярных для круглогодичного проживания на болгарском побережье. Здесь развитая инфраструктура, чистый воздух, лечебные соли и целебная грязь, а также приятная атмосфера уюта и спокойствия. Квартира находится в удобном районе — рядом магазины, рестораны, школа, аптека и остановки общественного транспорта. До пляжа можно дойти пешком всего за несколько минут.
Надёжное вложение и комфортная жизнь
Благодаря сочетанию большой площади, жилого статуса дома и расположения в Поморие, объект подходит как для личного проживания, так и в качестве инвестиции с перспективой роста стоимости недвижимости в этом районе.
Стоимость и преимущества покупки
Цена квартиры — 150 000 евро.
За эту сумму покупатель получает просторное жильё площадью 97 м² в жилом доме без таксы обслуживания, в одном из самых востребованных прибрежных городов Болгарии. Это отличный выбор для тех, кто хочет жить у моря с комфортом, без лишних расходов.
Жилой дом у моря, Поморие
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
