от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 24 марта, 2026
- 87298 ID
-
- 3 Комнат
- 98 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Квартира 3+1 в Panorama Dreams, Святой Влас
Продаётся трёхкомнатная квартира в комплексе Panorama Dreams, расположенном в курортном городе Святой Влас. Этот объект идеально подходит для постоянного проживания, отдыха или аренды. Комплекс находится в пешей доступности от пляжа и всей необходимой инфраструктуры, обеспечивая спокойную атмосферу.
Описание квартиры
Квартира на третьем этаже, что обеспечивает удобный доступ и комфорт. Общая площадь составляет 98 квадратных метров, что позволяет разместить семью без ограничений. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две спальни, ванную комнату и террасу. Формат с двумя спальнями востребован как для жизни, так и для аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира
- Площадь: 98 м²
- Этаж: 3
- Терраса
- Такса поддержки: 12 € / м² в год
- Статус здания: Акт 16 (готовность к эксплуатации)
Комплекс и инфраструктура
Panorama Dreams предлагает развитую инфраструктуру и высокий уровень комфорта. На территории расположены бассейны, озеленённые зоны и места для отдыха. Обслуживание включает круглосуточную охрану, что обеспечивает безопасность жителей. Расходы на содержание составляют 12 евро за квадратный метр в год.
Локация и преимущества района
Святой Влас — привлекательный курортный город. Комплекс находится всего в нескольких минутах от моря. Вблизи магазины, рестораны и остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобство для жителей. Район славится спокойной атмосферой и живописными пейзажами.
Инвестиционный потенциал
Квартира подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Формат с двумя спальнями стабильно пользуется спросом среди туристов, что обеспечивает стабильный доход. Локация в Святом Власе с развитой инфраструктурой повышает ликвидность объекта и делает покупку выгодным вложением.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
