от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 20 марта, 2026
- 86407 ID
-
- 2 Комнат
- 73 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Квартира в Солнечном Береге, комплекс Anita
Продаётся двухкомнатная квартира в комплексе Anita, расположенном в центре Солнечного берега. Идеальный вариант для жизни или аренды. Удобное месторасположение обеспечивает быстрый доступ к магазинам, ресторанам и пляжу.
Описание квартиры
Квартира на третьем этаже, общая площадь 73,5 м². Включает гостиную с кухонной зоной, спальню, ванную и террасу. Просторная планировка создаёт комфорт для проживания.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 73,5 м²
- Этаж: 3
- Терраса: есть
- Такса поддержки: 735 € в год
- Статус: готово к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Anita — жилой комплекс с низкой плотностью застройки, обеспечивающий спокойную атмосферу. Такса поддержки составляет 735 евро в год, что разумно для поддержания инфраструктуры. Удобства: ухоженные зоны, безопасность и доступ к общественным сервисам.
Локация и преимущества района
Комплекс находится в центре Солнечного берега, в нескольких минутах пешком до пляжа. В шаговой доступности супермаркеты, рестораны и остановки общественного транспорта.
Инвестиционный потенциал
Квартира подходит как для проживания, так и для аренды. Солнечный берег стабильно популярен среди туристов, обеспечивая высокий спрос и стабильный доход от аренды. Это выгодное вложение с перспективой роста стоимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
