от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 15 марта, 2026
- 87982 ID
-
- 2 Комнат
- 74 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Квартира 2+1 в Esteban, Несебр
Продается двухкомнатная квартира в жилом комплексе Esteban, расположенном в Несебре на южном побережье Болгарии. Этот объект идеально подходит для комфортного проживания у моря и для инвестиций. Комплекс предлагает высокий уровень строительства и развитую инфраструктуру в тихом районе.
Описание квартиры
Квартира площадью 74 м² находится на третьем этаже. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, спальню, коридор, санузел и балкон. Третий этаж обеспечивает хорошее освещение и удобный доступ, что делает квартиру привлекательной для аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 74 м²
- Этаж: 3
- Балкон: есть
- Такса поддержки: 12 € за м² в год
- Статус здания: введено в эксплуатацию
Комплекс и инфраструктура
Esteban — закрытый жилой комплекс с средиземноморской архитектурой и ухоженной территорией. На территории есть бассейны, зоны отдыха, ресторан, СПА-центр, детские площадки и круглосуточная охрана. Удобства делают комплекс привлекательным для проживания и отдыха.
Локация и преимущества района
Комплекс находится в спокойной части Несебра, рядом с курортом Равда. Пешая доступность до пляжа и близость магазинов, ресторанов и автобусных остановок обеспечивают комфортную повседневную жизнь. Несебр — популярный курортный город с развитой инфраструктурой.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Esteban — выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Формат подходит для проживания и аренды, обеспечивая стабильный доход. Высокий спрос на недвижимость у моря гарантирует ликвидность и перспективы роста стоимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
