от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 22 февраля, 2026
- 82020 ID
-
- 2 Комнат
- 65 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Святом Власе, Fort Noks Panorama
Продается двухкомнатная квартира в Fort Noks Panorama, расположенном в Святом Власе, всего в 50 метрах от моря. Идеальный вариант для жизни у моря или инвестиций в аренду. Комплекс на первой линии обеспечивает удобный доступ к пляжу и комфортное проживание в живописной зоне.
Описание квартиры
Квартира площадью 65 м² на партерном этаже удобна для семей с детьми и пожилых людей. Планировка включает гостиную с кухонной зоной и отдельную спальню, создавая комфортное жилое пространство. Гостиная достаточно просторна для зоны отдыха и обеденной части, а изолированная спальня обеспечивает приватность. Подходит для постоянного проживания и аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 65 м²
- Этаж: партер
- Такса поддержки: 14,5 € за м² в год
- Статус здания: готов к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Fort Noks Panorama — часть группы комплексов Fort Noks, известной высоким уровнем обслуживания. Территория благоустроена и ориентирована на комфортное проживание. Такса поддержки соответствует качеству предоставляемых услуг.
Локация и преимущества района
Святой Влас — популярный курортный город с развитой инфраструктурой: магазины, рестораны, медицинские учреждения и транспортные связи. Расположение в 50 метрах от пляжа делает квартиру особенно привлекательной для жизни и отдыха.
Инвестиционный потенциал
Квартира идеально подходит для инвестиций благодаря расположению на первой линии и удобной планировке. Высокий спрос на аренду обеспечивает стабильный доход. Покупка квартиры в этом комплексе — выгодное вложение с перспективой роста стоимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
