от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 марта, 2026
- 83067 ID
-
- 2 Комнат
- 48 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Квартира 1+1 в Sunny View South, Солнечный Берег
Продаётся двухкомнатная квартира в комплексе Sunny View South, расположенном в районе Какао Бич на курорте Солнечный Берег. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет доступное жильё с комфортом и функциональностью, как для жизни, так и для аренды.
Описание квартиры
Квартира расположена на третьем этаже и имеет площадь 48 квадратных метров. Планировка включает гостиную с кухонной зоной и отдельную спальню, что обеспечивает удобство. Южная ориентация гарантирует хорошее освещение и тепло, что снижает затраты на отопление. Объект продаётся с мебелью и техникой, готов к проживанию без дополнительных вложений.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 48 м²
- Этаж: 3
- Такса поддержки: 270 € в год
- Статус здания: готово к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Sunny View South — современный жилой комплекс с круглогодичной эксплуатацией. Территория охраняется, что обеспечивает безопасность жильцов. В комплексе есть все необходимые удобства для комфортного проживания и отдыха. Низкие расходы на содержание делают покупку квартиры выгодной.
Локация и преимущества района
Квартира находится в районе Какао Бич, всего в 10 минутах от моря. Развита инфраструктура: рядом магазины, кафе и остановки общественного транспорта. Близость к историческому городу Несебр добавляет привлекательности локации.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Sunny View South — отличный вариант для инвестиций в недвижимость в Болгарии. Формат 1+1 с отдельной спальней более ликвиден, чем студия, что обеспечивает стабильный доход от аренды. Низкая такса поддержки и хорошее расположение повышают привлекательность для арендаторов и покупателей.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
