от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 6 апреля, 2026
- 89312 ID
-
- 2 Комнат
- 52 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Кошарице рядом с Солнечным Берегом
Предлагаем к продаже двухкомнатную квартиру в спокойной зоне рядом с поселком Кошарица, всего в нескольких километрах от популярного курорта Солнечный Берег. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ценит тишину, природу и комфортную жизнь вдали от курортной суеты. Квартира отлично подойдет как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха или сдачи в аренду.
Описание квартиры
Квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного дома, что обеспечивает комфортное проживание без лишнего шума и с хорошими видами. Общая площадь объекта составляет 52 квадратных метра — оптимальный размер для формата 1+1. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню и ванную комнату с туалетом. Панорамные окна открывают вид на море и окружающую природу, что является значительным преимуществом для покупателя, заинтересованного в покупке квартиры у моря.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 52 м²
- Этаж: 3 из 4
- Такса поддержки: отсутствует
- Статус здания: Акт 15 (готовность к вводу в эксплуатацию)
Комплекс и инфраструктура
Дом расположен в тихом жилом комплексе, который отличается чистотой и ухоженностью территории. Важным преимуществом является отсутствие таксы поддержки, что значительно снижает ежегодные расходы на содержание недвижимости. В комплексе предусмотрено парковочное место для владельцев квартир. Окружающая инфраструктура включает магазины, кафе и другие необходимые объекты, при этом сохраняется спокойная атмосфера и чистый воздух благодаря близости к природе.
Локация и преимущества района
Кошарица — это небольшое поселение, расположенное всего в нескольких километрах от Солнечного Берега, одного из самых востребованных курортов Болгарии. Расстояние до моря составляет около 5 километров, что обеспечивает быстрый доступ к пляжам и морским развлечениям. Район отличается развитой транспортной сетью, позволяющей легко добраться до крупных городов и аэропорта. Благодаря сочетанию природы, тишины и близости к курортной инфраструктуре, локация пользуется стабильным спросом среди покупателей недвижимости в Болгарии.
Инвестиционный потенциал
Данная квартира в Кошарице представляет собой выгодное предложение для инвесторов, ориентированных на покупку квартиры у моря с целью сдачи в аренду. Отсутствие таксы поддержки и привлекательная цена делают объект особенно интересным для долгосрочного вложения. Высокий спрос на аренду жилья в районе Солнечного Берега обеспечивает стабильный доход и быструю ликвидность. Квартира подходит как для личного проживания, так и для использования в качестве объекта для сдачи в аренду, что расширяет возможности инвестирования.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
