от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 16 августа, 2024
- 21965 ID
-
- 0 Комнат
Описание
Предлагаем вашему вниманию уникальный земельный участок площадью 2571 кв.м, расположенный в тихом и уютном районе города Кошарица. Этот участок обладает великолепным видом на море и идеально подходит для реализации проектов низкой застройки до 4 этажей. Он открывает множество возможностей для инвестиционного развития и создания жилых объектов.
Преимущества и возможности для застройки:
- Строительство небольшого комплекса: Возможность возведения нескольких жилых домов и блока с бассейном, что обеспечит комфорт и удобство для будущих жильцов.
- Создание крупного жилого блока: Участок подходит для строительства одного большого здания с жилыми апартаментами, что также может стать выгодным инвестиционным проектом.
Строительные и финансовые параметры:
- Ориентировочная стоимость строительства: 850 евро за кв.м, что делает этот участок доступным для масштабного развития.
- Ориентировочная стоимость перепродажи: от 1200 до 1500 евро за кв.м, что гарантирует высокую рентабельность и потенциал для прибыли.
Преимущества местоположения:
Этот участок предоставляет уникальную возможность для создания уютного жилья в гармонии с природой. Он идеально сочетает близость к современным удобствам с тишиной и спокойствием, характерными для Кошарицы. Великолепные морские пейзажи, которые открываются с участка, придадут вашему проекту особую привлекательность.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
