Студия в комплексе Marvel Deluxe, Солнечный Берег
Обзор
- Обновлено на:
- 15 декабря, 2025
- 55661 ID
Заказать просмотр
Ваша информация
Описание
Перед вами компактный и рациональный объект недвижимости в одном из востребованных районов курорта — студия в комплексе Marvel Deluxe на Солнечном Береге. Это предложение подойдёт тем, кто ищет понятный формат у моря без переплаты, с минимальным бюджетом входа и прогнозируемыми расходами на содержание.
Студия расположена на нулевом этаже здания и имеет площадь 29 квадратных метров. Такой метраж оптимален для одного человека, пары или для использования в качестве арендного жилья. Планировка позволяет удобно разместить зону отдыха, кухонный уголок и обеденное пространство без ощущения тесноты. Формат студии остаётся самым ликвидным на курорте — именно такие объекты проще всего сдавать в аренду и перепродавать в будущем.
Нулевой этаж часто выбирают покупатели, которые ценят удобный доступ без лифтов и лестниц. Это практично для пожилых людей, семей с детьми, а также для арендаторов, приезжающих на короткий срок. При этом комплекс жилой, ухоженный, без ощущения «подвала» — объект используется как полноценное жильё.
Такса поддержки в комплексе составляет 12 евро за квадратный метр в год. В эту сумму входит обслуживание общих частей, освещение, уборка и поддержание комплекса в порядке. Для Солнечного Берега это стандартный и понятный уровень расходов, который не создаёт дополнительной финансовой нагрузки владельцу.
Комплекс Marvel Deluxe расположен в зоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся магазины, кафе, аптеки, остановки транспорта и другие элементы курортной жизни. До моря можно дойти прогулочным шагом, не прибегая к транспорту. Район подходит как для сезонного отдыха, так и для сдачи в аренду — спрос на компактные студии здесь стабильно высокий.
Цена объекта составляет 39 900 евро. В текущих реалиях рынка Солнечного Берега это одно из самых доступных предложений в жилом комплексе с понятной инфраструктурой и обслуживанием. Такой бюджет делает объект интересным как для первой покупки недвижимости в Болгарии, так и для инвесторов, которые хотят разместить средства в ликвидный формат с минимальными рисками.
Студия подойдёт:
– для летнего отдыха у моря;
– для сдачи в краткосрочную аренду;
– как стартовая инвестиция в курортную недвижимость;
– как недорогое жильё с минимальными ежегодными расходами.
Объекты такого формата и ценового диапазона не задерживаются на рынке, так как спрос на небольшие студии в Солнечном Береге остаётся стабильным из года в год. Это практичное решение без лишних обещаний и переплат, ориентированное на реальное использование и понятную выгоду.
Marvel Deluxe, Солнечный Берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
