Продается просторный апартамент с двумя комнатами в комплексе Messambria Fort Beach, Святой Влас
Обзор
- Обновлено на:
- 12 сентября, 2025
- 37410 ID
-
- 2 Комнат
- 151 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Предлагаем вашему вниманию двухкомнатный апартамент, расположенный на третьем этаже современного жилого комплекса Messambria Fort Beach, находящегося в одном из самых привлекательных районов болгарского побережья – городе Святой Влас.
Общая стоимость недвижимости составляет 169 500 евро.
Основные характеристики апартамента
• Площадь: уточняется по нотариальному акту (двухкомнатная планировка).
• Этаж: 3-й.
• Планировка: гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, ванная комната, балкон.
• Состояние: апартамент полностью меблирован и готов к проживанию или сдаче в аренду.
• Отделка: качественные материалы, напольные покрытия в хорошем состоянии, современная плитка и сантехника в санузле.
• Вид: частичный вид на территорию комплекса и зеленые зоны.
Апартамент продается с мебелью и бытовой техникой, что позволяет новому владельцу сразу воспользоваться всеми удобствами без дополнительных затрат на ремонт или обстановку.
Комплекс Messambria Fort Beach
Жилой комплекс расположен на первой линии моря в южной части Святого Власа, в тихом районе, совмещающем непосредственную близость к пляжу с развитой инфраструктурой. Проект ориентирован на круглогодичное проживание и комфортный отдых.
Инфраструктура комплекса включает:
• большой открытый бассейн с зонами для взрослых и детей;
• оборудованную территорию с озеленением и зонами для прогулок;
• ресторан и кафе;
• супермаркет и магазины первой необходимости;
• фитнес-зал и спортивные площадки;
• детскую игровую площадку;
• круглосуточную охрану и видеонаблюдение;
• парковку для собственников и гостей.
Такса обслуживания
Годовая такса обслуживания составляет 14 евро за квадратный метр. В эту сумму входит:
• содержание и уборка территории;
• уход за бассейном и зелеными зонами;
• освещение и ремонт общих частей;
• охрана и безопасность комплекса.
Преимущества объекта
1. Локация – первая линия моря, один из самых престижных районов Святого Власа.
2. Планировка – удобное разделение на гостиную и отдельную спальню.
3. Готовность к проживанию – квартира продается с мебелью и техникой.
4. Инфраструктура – комплекс обеспечивает полный набор удобств для отдыха и постоянного проживания.
5. Инвестиционная привлекательность – благодаря расположению у моря и востребованности района квартира идеально подходит для сдачи в аренду.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
