Квартира с одной спальней 55 м² в Cascadas 2, Солнечный берег
Обзор
- Обновлено на:
- 12 сентября, 2025
- 38066 ID
-
- 2 Комнат
- 55 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Продаётся квартира с одной спальней в комплексе Cascadas 2, расположенном в курорте Солнечный берег. Жильё находится на 4 этаже, его общая площадь составляет 55 м². Цена объекта — 103 500 €.
Основные характеристики квартиры:
• Тип недвижимости: квартира с одной спальней;
• Этаж: 4;
• Общая площадь: 55 м²;
• Цена: 103 500 €;
• Планировка: гостиная с кухонной зоной, спальня, ванная комната, балкон;
• Подходит для проживания и аренды.
О комплексе Cascadas 2:
Cascadas 2 входит в состав популярного жилого комплекса Cascadas Family Resort, который является одним из самых больших и благоустроенных проектов на Солнечном берегу. Территория комплекса отличается просторными зелёными зонами, множеством бассейнов и богатой инфраструктурой, подходящей для круглогодичного проживания.
Инфраструктура комплекса:
• более 20 бассейнов;
• рестораны и бары;
• фитнес-центр и SPA-зона;
• детские площадки и зоны отдыха;
• спортивные площадки;
• охрана и видеонаблюдение 24/7;
• парковка;
• управляющая компания;
• прогулочные аллеи с ландшафтным дизайном.
Местоположение и преимущества:
Комплекс расположен в удобной части Солнечного берега, в шаговой доступности от пляжа и всей городской инфраструктуры.
• До моря — около 10 минут пешком;
• В непосредственной близости — магазины, кафе, рестораны;
• В 5 минутах езды находится Несебр — город-музей под охраной ЮНЕСКО;
• В 30 км расположен международный аэропорт Бургас.
Инвестиционный потенциал:
Квартира в комплексе Cascadas 2 — это ликвидный и востребованный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Высокая популярность комплекса среди туристов обеспечивает стабильный спрос на аренду и рост стоимости недвижимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
