from 40 000 €
Overview
- Updated On:
- March 17, 2026
- 85610 ID
-
- Not available Floor
Description
Инвестиционный земельный участок в Кошарице
Продается земельный участок площадью 4000 м² в перспективной местности Йовче Дере, рядом с курортом Солнечный Берег. Идеально подходит для строительства жилого комплекса или коттеджного поселка, что делает его привлекательным для инвесторов и покупателей real estate in Bulgaria.
Описание участка
Участок находится в спокойной природной зоне, всего в нескольких минутах от побережья Чёрного моря. Имеет утвержденный подробный устройственный план (ПУП), что позволяет сразу приступить к строительству. Площадь 4000 м² дает возможность реализовать проект с несколькими жилыми зданиями и развитой инфраструктурой.
Main features
- Тип недвижимости: земельный участок
- Площадь: 4000 м²
- Плотность застройки: 40%
- Коэффициент интенсивности застройки (КИНТ): 0.8
- Максимальная высота зданий: 7 м
- Озеленение территории: 50%
Complex and infrastructure
Проект застройки включает создание закрытого жилого комплекса с благоустроенной территорией, внутренними дорогами, парковочными местами и зонами отдыха. Это обеспечит комфортное проживание и привлекательность для арендаторов.
Location and advantages of the neighborhood
Кошарица — быстроразвивающийся район, который привлекает покупателей тишиной и живописными видами. Расстояние до побережья всего несколько километров, что делает покупку недвижимости особенно привлекательной. Развита инфраструктура: магазины, рестораны, медицинские учреждения и транспортные маршруты.
Investment potential
Участок с утвержденным ПУПом — выгодное вложение в недвижимость. Близость к Солнечному Берегу и перспективы развития района делают проект востребованным для жизни и аренды. Это идеальный вариант для девелоперов и инвесторов.
Map
Similar properties
New offers
The most frequent questions of our customers
Can I make a purchase remotely?
Yes, the purchase can be completed completely online. We prepare all the documents, organize the signing of the contract and notarization through a power of attorney. After the transaction, you receive a notarized deed and become the owner.
What are the additional costs of purchasing?
Total costs are approx. 5-5.5 % of the value of the property:
notary and registration fees,
local purchase tax,
translation services and legal support.
Can real estate be registered to a foreigner?
Yes, foreigners can freely purchase apartments, apartments and commercial premises in Bulgaria. There are no restrictions.
Is there an installment option?
Yes, many developers offer installments - from 6 months to 3 years. The terms depend on the stage of construction and the specific project.
What are the costs of housing maintenance?
If the facility is in a complex - an annual maintenance fee is charged, which covers security, cleaning, grounds and pool maintenance. The amount is. 8 to 15 €/m² per year.
Can the property be rented out?
Yes. Owners can rent the apartments themselves or through a management company. We help to find a reliable partner and customize the rental process.
What taxes does the owner pay?
The annual real estate tax in Bulgaria is low - about 0.15 % of cadastral valuewhich is an average of 50-150 € per year.
What documents does the buyer receive after the transaction?
After registration you receive a notarial deed (certificate of ownership), cadastral number and documents confirming registration in the real estate registry.
Is it possible to live year-round?
Yes, most complexes and houses in coastal areas are designed for year-round living. There are stores, pharmacies, schools and public transportation.
What do I need to book a facility?
All you need to do to make a reservation is to pay deposit (usually 2000-3000 €). The object is then withdrawn from the sale and a preliminary contract is executed.
