Overview
- Updated On:
- December 9, 2025
- 54935 ID
-
- 3 Rooms
- 111 Area
-
- 1 Floor
Description
Предлагается к продаже просторный апартамент с двумя спальнями, расположенный на партерном этаже современного жилого комплекса в Несебре. Жильё впечатляет метражом — 111 кв.м, что позволяет разместиться комфортно семье, проживать круглогодично или сдавать недвижимость в высокий сезон. Формат квартиры ориентирован на функциональность: большая гостиная с кухонной зоной и прямым выходом на террасу, две полноценные спальни, каждая также с доступом на отдельную террасу, что обеспечивает приватность и удобство каждому члену семьи. В апартаменте предусмотрены два санузла: полноценная ванная комната и отдельный гостевой туалет, что крайне редко встречается для курортного жилья.
Рациональная планировка для жизни и отдыха
Ключевое преимущество — удобное распределение помещений. Гостиная выступает центром квартиры, объединяя кухню и пространство для отдыха. Из неё осуществляется доступ на террасу, что расширяет жилую зону и позволяет использовать её как летнюю столовую или место для релаксации. Спальные комнаты изолированы друг от друга, имеют свои выходы наружу, создавая комфорт для гостей или детей. Такое решение подходит как для семейного проживания, так и для аренды — жильё легко делится на зоны и дает ощущение уюта.
Комплекс Akrotiria — что важно знать покупателю
Akrotiria — современный жилой комплекс в Несебре с ухоженной закрытой территорией. На территории предусмотрен бассейн, включая детскую секцию. Содержится ландшафтное озеленение и комфортные пространства для отдыха. Жилой дом имеет контролируемый доступ и обеспечивает безопасность проживания. Квартиры покупаются именно для постоянного использования, так как район отличается спокойствием и шаговой доступностью инфраструктуры. Такса поддержки составляет 10 евро за квадратный метр в год — показатель ниже средней стоимости обслуживания для комплекса подобного уровня.
Локация — один из главных аргументов
Апартамент находится всего в нескольких шагах от моря. Жители комплекса могут пройтись до пляжа пешком — расстояние не превышает нескольких минут. Несебр — один из самых востребованных мест на побережье — сочетает историческую ценность, туристическую привлекательность и круглогодичную инфраструктуру. Здесь есть магазины, аптеки, кафе, маршруты общественного транспорта, набережная, школы и медицинские учреждения. Это делает объект подходящим не только для отдыха летом, но и для постоянного проживания.
Для кого подходит это предложение
Апартамент отвечает потребностям покупателей, ищущих большой метраж, двух спальни, частные террасы и прямой доступ к территории дома. Он подойдёт семье, ценящей пространство и тишину. Также подходит для аренды — наличие террас на обе спальни и близость моря повышают привлекательность жилья для туристов. Первый этаж удобен для пожилых людей, семей с детьми или владельцев животных.
Инвестиционные преимущества
Большая реальная площадь, шаговая доступность пляжа, комплекс с контролем доступа и бассейном — факторы, формирующие стабильный спрос. Несебр — город с ограниченным предложением на первой линии, что усиливает ликвидность покупки. Объект полностью готов к проживанию и может начать приносить доход сразу — без ожидания ремонта или меблирования. Цена 122 000 евро делает предложение конкурентным для локации у моря.
Akrotiria — Несебр
Map
Similar properties
New offers
Book a viewing
Your information
The most frequent questions of our customers
Can I make a purchase remotely?
Yes, the purchase can be completed completely online. We prepare all the documents, organize the signing of the contract and notarization through a power of attorney. After the transaction, you receive a notarized deed and become the owner.
What are the additional costs of purchasing?
Total costs are approx. 5-5.5 % of the value of the property:
notary and registration fees,
local purchase tax,
translation services and legal support.
Can real estate be registered to a foreigner?
Yes, foreigners can freely purchase apartments, apartments and commercial premises in Bulgaria. There are no restrictions.
Is there an installment option?
Yes, many developers offer installments - from 6 months to 3 years. The terms depend on the stage of construction and the specific project.
What are the costs of housing maintenance?
If the facility is in a complex - an annual maintenance fee is charged, which covers security, cleaning, grounds and pool maintenance. The amount is. 8 to 15 €/m² per year.
Can the property be rented out?
Yes. Owners can rent the apartments themselves or through a management company. We help to find a reliable partner and customize the rental process.
What taxes does the owner pay?
The annual real estate tax in Bulgaria is low - about 0.15 % of cadastral valuewhich is an average of 50-150 € per year.
What documents does the buyer receive after the transaction?
After registration you receive a notarial deed (certificate of ownership), cadastral number and documents confirming registration in the real estate registry.
Is it possible to live year-round?
Yes, most complexes and houses in coastal areas are designed for year-round living. There are stores, pharmacies, schools and public transportation.
What do I need to book a facility?
All you need to do to make a reservation is to pay deposit (usually 2000-3000 €). The object is then withdrawn from the sale and a preliminary contract is executed.
