Spacious studio without service tax - Frigate neighborhood, sunny beach
Overview
- Updated On:
- December 23, 2025
- 56618 ID
-
- 1 Room
- 45 Area
-
- 1 Floor
Description
Предлагается к продаже студия увеличенной площади в южной части курорта Солнечный Берег, в районе Фрегата, рядом с Cacao Beach. Это обжитая и спокойная локация, которую выбирают те, кому важен баланс между близостью к морю и отсутствием курортного шума. Район подходит как для сезонного отдыха, так и для круглогодичного проживания или стабильной аренды.
Студия расположена на партерном этаже и имеет общую площадь 45,99 м². Для студийного формата это действительно редкий и востребованный метраж. За счёт площади помещение легко зонируется: можно логично отделить спальную зону от гостиной и кухонного пространства, фактически получив функционал, близкий к двухкомнатной квартире. Такой формат особенно ценится арендаторами и покупателями, которые не хотят переплачивать за «лишние комнаты», но при этом нуждаются в комфорте.
Дом введён в эксплуатацию, имеется Акт 16. Одно из ключевых преимуществ объекта — полное отсутствие таксы обслуживания. Это означает, что у собственника нет ежегодных обязательных платежей, что значительно снижает расходы на содержание недвижимости и делает объект особенно привлекательным для долгосрочного владения или инвестиций под аренду.
Расстояние до моря составляет около 500 метров — это 5–7 минут спокойной пешей прогулки. Пляжная зона Cacao Beach находится поблизости, при этом сам дом расположен вне активной ночной жизни, что обеспечивает тишину и комфорт. В шаговой доступности магазины, кафе, остановки общественного транспорта, аптеки и вся необходимая инфраструктура для повседневной жизни.
Район Фрегата считается одним из самых практичных на Sunny Beach: здесь живут круглый год, хорошо развита инфраструктура, нет хаотичной застройки и сезонного перенасыщения туристами. Это напрямую влияет на ликвидность объекта и его стабильный спрос.
Стоимость студии составляет 49 800 евро. С учётом площади, наличия Акта 16, отсутствия таксы поддержки и расположения рядом с морем — это одно из самых сбалансированных предложений в данном сегменте. Объект подойдёт покупателям, которые ищут разумное вложение без лишних расходов, а также тем, кто планирует использовать недвижимость для личного проживания у моря.
Редкое сочетание параметров: увеличенная площадь, отсутствие таксы обслуживания, рабочая локация и адекватная цена — делает эту студию практичным и понятным вариантом как для жизни, так и для аренды.
район фрегата, солнечный берег
Map
Similar properties
New offers
Book a viewing
Your information
The most frequent questions of our customers
Can I make a purchase remotely?
Yes, the purchase can be completed completely online. We prepare all the documents, organize the signing of the contract and notarization through a power of attorney. After the transaction, you receive a notarized deed and become the owner.
What are the additional costs of purchasing?
Total costs are approx. 5-5.5 % of the value of the property:
notary and registration fees,
local purchase tax,
translation services and legal support.
Can real estate be registered to a foreigner?
Yes, foreigners can freely purchase apartments, apartments and commercial premises in Bulgaria. There are no restrictions.
Is there an installment option?
Yes, many developers offer installments - from 6 months to 3 years. The terms depend on the stage of construction and the specific project.
What are the costs of housing maintenance?
If the facility is in a complex - an annual maintenance fee is charged, which covers security, cleaning, grounds and pool maintenance. The amount is. 8 to 15 €/m² per year.
Can the property be rented out?
Yes. Owners can rent the apartments themselves or through a management company. We help to find a reliable partner and customize the rental process.
What taxes does the owner pay?
The annual real estate tax in Bulgaria is low - about 0.15 % of cadastral valuewhich is an average of 50-150 € per year.
What documents does the buyer receive after the transaction?
After registration you receive a notarial deed (certificate of ownership), cadastral number and documents confirming registration in the real estate registry.
Is it possible to live year-round?
Yes, most complexes and houses in coastal areas are designed for year-round living. There are stores, pharmacies, schools and public transportation.
What do I need to book a facility?
All you need to do to make a reservation is to pay deposit (usually 2000-3000 €). The object is then withdrawn from the sale and a preliminary contract is executed.
