Overview
- Updated On:
- December 25, 2025
- 57230 ID
- 128 Area
-
- Not available Floor
Description
Предлагается к продаже отдельно стоящий дом в селе Кошарица — удобная и практичная локация для постоянного проживания, особенно для семьи. Дом расположен всего в 250 метрах от школы, в жилом, обжитом районе, без курортной суеты и плотной застройки. Это формат недвижимости, который выбирают не для сезона, а для жизни.
Дом двухэтажный, с функциональной планировкой и продуманным зонированием. Общая площадь дома — от 128 кв.м., что позволяет комфортно разместить семью, организовать полноценные жилые и хозяйственные зоны, не жертвуя пространством. Планировка рассчитана на повседневное использование, а не на временное проживание.
Площадь земельного участка — от 4 соток. Участок находится в собственности, что даёт свободу в использовании: можно обустроить сад, зону отдыха, террасу, детскую площадку или барбекю. Формат участка удобен в обслуживании и не требует сложного ухода, при этом остаётся достаточно места для частного двора.
Дом продаётся без мебели, что позволяет новому владельцу обустроить пространство под себя, без необходимости переплачивать за чужие решения. При этом кухня и ванная комната уже укомплектованы мебелью — это практичный плюс, позволяющий сократить первоначальные затраты и быстрее заехать в дом.
Статус строительства — Акт 14–16, в зависимости от конкретного дома. Это даёт понимание этапа готовности и прозрачность с точки зрения документов. Дом подходит как для постоянного проживания, так и для долгосрочной инвестиции — формат частных домов в Кошарице стабильно востребован у семей, переезжающих из курортных зон.
Кошарица — это спокойное село рядом с Солнечным Берегом и побережьем, с хорошей транспортной доступностью. Здесь живут круглый год, есть школа, магазины, базовая инфраструктура, а до моря и курортов можно добраться за несколько минут на автомобиле. Локация сочетает тишину, пространство и близость к морю — без переплаты за первую линию и туристический шум.
Цена дома — 195 000 евро. Это честная стоимость за отдельно стоящий дом с участком, в жилой зоне, без таксы обслуживания, с готовыми коммуникациями и понятным юридическим статусом.
Отдельно стоящий дом, Кошарица
Map
Similar properties
New offers
Book a viewing
Your information
The most frequent questions of our customers
Can I make a purchase remotely?
Yes, the purchase can be completed completely online. We prepare all the documents, organize the signing of the contract and notarization through a power of attorney. After the transaction, you receive a notarized deed and become the owner.
What are the additional costs of purchasing?
Total costs are approx. 5-5.5 % of the value of the property:
notary and registration fees,
local purchase tax,
translation services and legal support.
Can real estate be registered to a foreigner?
Yes, foreigners can freely purchase apartments, apartments and commercial premises in Bulgaria. There are no restrictions.
Is there an installment option?
Yes, many developers offer installments - from 6 months to 3 years. The terms depend on the stage of construction and the specific project.
What are the costs of housing maintenance?
If the facility is in a complex - an annual maintenance fee is charged, which covers security, cleaning, grounds and pool maintenance. The amount is. 8 to 15 €/m² per year.
Can the property be rented out?
Yes. Owners can rent the apartments themselves or through a management company. We help to find a reliable partner and customize the rental process.
What taxes does the owner pay?
The annual real estate tax in Bulgaria is low - about 0.15 % of cadastral valuewhich is an average of 50-150 € per year.
What documents does the buyer receive after the transaction?
After registration you receive a notarial deed (certificate of ownership), cadastral number and documents confirming registration in the real estate registry.
Is it possible to live year-round?
Yes, most complexes and houses in coastal areas are designed for year-round living. There are stores, pharmacies, schools and public transportation.
What do I need to book a facility?
All you need to do to make a reservation is to pay deposit (usually 2000-3000 €). The object is then withdrawn from the sale and a preliminary contract is executed.
