from 40 000 €
Overview
- Updated On:
- February 3, 2026
- 78985 ID
-
- 2 Rooms
- 62 Area
-
- 3 Floor
Description
Квартира 2+1 в Несебре, комплекс Hypnotic
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в комплексе Hypnotic в Несебре. Этот объект идеально подходит для постоянного проживания или аренды. Спокойный район без курортной перегруженности обеспечивает комфорт, а близость к морю и инфраструктуре делает покупку особенно привлекательной.
Apartment description
Квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного здания, что обеспечивает оптимальный уровень приватности. Общая площадь составляет 62 квадратных метра. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, санузел и прихожую, что делает пространство универсальным и практичным.
Main features
- Property type: one bedroom apartment
- Area: 62 m²
- Floor: 3 out of 4
- Такса поддержки: 250 € в год
- Статус здания: жилой комплекс с актуальным разрешением на эксплуатацию
Complex and infrastructure
Комплекс Hypnotic ориентирован на комфортное проживание. Здесь отсутствует избыточная туристическая инфраструктура, что создает размеренный ритм жизни. Расходы на содержание фиксированы и составляют 250 евро в год, что удобно для долгосрочного планирования бюджета.
Location and advantages of the neighborhood
Несебр — один из самых привлекательных городов на побережье Болгарии. Расположение комплекса Hypnotic обеспечивает удобный доступ к морю и развитой инфраструктуре. В районе есть магазины, кафе и транспортные остановки. Отсутствие массового курортного потока делает его комфортным для проживания и отдыха.
Investment potential
Квартира подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Стабильный спрос на real estate in Bulgaria и ограниченное новое строительство в Несебре обеспечивают высокую ликвидность. Формат квартиры с одной спальней востребован среди арендаторов, что гарантирует стабильный доход от аренды.
Map
Similar properties
New offers
Book a viewing
Your information
The most frequent questions of our customers
Can I make a purchase remotely?
Yes, the purchase can be completed completely online. We prepare all the documents, organize the signing of the contract and notarization through a power of attorney. After the transaction, you receive a notarized deed and become the owner.
What are the additional costs of purchasing?
Total costs are approx. 5-5.5 % of the value of the property:
notary and registration fees,
local purchase tax,
translation services and legal support.
Can real estate be registered to a foreigner?
Yes, foreigners can freely purchase apartments, apartments and commercial premises in Bulgaria. There are no restrictions.
Is there an installment option?
Yes, many developers offer installments - from 6 months to 3 years. The terms depend on the stage of construction and the specific project.
What are the costs of housing maintenance?
If the facility is in a complex - an annual maintenance fee is charged, which covers security, cleaning, grounds and pool maintenance. The amount is. 8 to 15 €/m² per year.
Can the property be rented out?
Yes. Owners can rent the apartments themselves or through a management company. We help to find a reliable partner and customize the rental process.
What taxes does the owner pay?
The annual real estate tax in Bulgaria is low - about 0.15 % of cadastral valuewhich is an average of 50-150 € per year.
What documents does the buyer receive after the transaction?
After registration you receive a notarial deed (certificate of ownership), cadastral number and documents confirming registration in the real estate registry.
Is it possible to live year-round?
Yes, most complexes and houses in coastal areas are designed for year-round living. There are stores, pharmacies, schools and public transportation.
What do I need to book a facility?
All you need to do to make a reservation is to pay deposit (usually 2000-3000 €). The object is then withdrawn from the sale and a preliminary contract is executed.
