from 40 000 €
Overview
- Updated On:
- February 10, 2026
- 80801 ID
- 540 Area
-
- 9 Floor
Description
Этаж в Бургасе, квартал Мадика, жилой комплекс Azimut
Предлагается уникальная real estate in Bulgaria — целый жилой этаж в новом доме Azimut, расположенном в престижном квартале Мадика города Бургас. Этот объект отлично подойдёт для тех, кто ищет просторное жильё с возможностью организации отдельного рабочего пространства или для большой семьи. Формат «один этаж — один собственник» обеспечивает максимальную приватность и комфорт, что редко встречается в городской недвижимости.
Apartment description
Общая площадь этажа составляет 540 м², пространство спроектировано как два независимых мезонета, которые можно использовать отдельно или объединить в единое жилое пространство. Такой формат позволяет гибко организовать квартиру для жизни или аренды, сочетая комфорт и функциональность. Этаж оснащён панорамными террасами с обзором 360°, что создаёт ощущение проживания в частном доме с видом на город. Высота потолков достигает 6 метров, что открывает возможности для создания второго света, антресоли или дополнительного уровня. Это идеальный вариант для тех, кто ценит архитектурные решения и простор.
Main features
- Тип недвижимости: жилой этаж в многоквартирном доме
- Площадь: 540 м²
- Этаж: целый этаж
- Балкон / терраса: панорамные террасы по всему периметру
- Support fee: none
- Статус здания: Акт 14 получен, Акт 16 планируется до конца 2026 года
Complex and infrastructure
Жилой комплекс Azimut в квартале Мадика представляет собой современный городской дом с продуманной архитектурой и удобной планировкой. Объект передаётся в черновой отделке, что позволяет будущему владельцу реализовать индивидуальный дизайн. В комплексе предусмотрена газификация и все необходимые коммуникации. В стоимость входит три подземных гаража и одно наземное парковочное место, что решает вопрос парковки в городской среде. Отсутствие таксы поддержки выгодно отличает этот объект от курортных комплексов, снижая ежемесячные расходы на содержание недвижимости.
Location and advantages of the neighborhood
Квартал Мадика — один из самых удобных и функциональных районов Бургаса. Он расположен рядом с крупными медицинскими учреждениями, включая больницу «Сърце и мозък». Район отличается развитой инфраструктурой, удобными транспортными связями с центром города и выездами на основные магистрали. Расстояние до моря позволяет комфортно сочетать городскую жизнь и отдых у моря. Мадика ориентирована на постоянное проживание, что обеспечивает стабильный спрос на недвижимость и высокую ликвидность объектов.
Investment potential
Покупка квартиры у моря в формате целого этажа в жилом доме Azimut — это выгодное вложение с высоким потенциалом дохода. Объект подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду, благодаря уникальному формату и расположению. Высокий уровень приватности и отсутствие соседей по этажу делают эту недвижимость привлекательной для арендаторов, ищущих комфорт и эксклюзивность. Ликвидность объекта обеспечивается востребованностью района и редкостью подобных предложений на рынке real estate in Bulgaria.
Floor Plans
Map
Similar properties
New offers
The most frequent questions of our customers
Can I make a purchase remotely?
Yes, the purchase can be completed completely online. We prepare all the documents, organize the signing of the contract and notarization through a power of attorney. After the transaction, you receive a notarized deed and become the owner.
What are the additional costs of purchasing?
Total costs are approx. 5-5.5 % of the value of the property:
notary and registration fees,
local purchase tax,
translation services and legal support.
Can real estate be registered to a foreigner?
Yes, foreigners can freely purchase apartments, apartments and commercial premises in Bulgaria. There are no restrictions.
Is there an installment option?
Yes, many developers offer installments - from 6 months to 3 years. The terms depend on the stage of construction and the specific project.
What are the costs of housing maintenance?
If the facility is in a complex - an annual maintenance fee is charged, which covers security, cleaning, grounds and pool maintenance. The amount is. 8 to 15 €/m² per year.
Can the property be rented out?
Yes. Owners can rent the apartments themselves or through a management company. We help to find a reliable partner and customize the rental process.
What taxes does the owner pay?
The annual real estate tax in Bulgaria is low - about 0.15 % of cadastral valuewhich is an average of 50-150 € per year.
What documents does the buyer receive after the transaction?
After registration you receive a notarial deed (certificate of ownership), cadastral number and documents confirming registration in the real estate registry.
Is it possible to live year-round?
Yes, most complexes and houses in coastal areas are designed for year-round living. There are stores, pharmacies, schools and public transportation.
What do I need to book a facility?
All you need to do to make a reservation is to pay deposit (usually 2000-3000 €). The object is then withdrawn from the sale and a preliminary contract is executed.
