from 40 000 €
Overview
- Updated On:
- March 6, 2026
- 83975 ID
-
- 2 Rooms
- 83 Area
-
- 1 Floor
Description
Двухкомнатная квартира в Несебре в жилом комплексе Elite Nessebar
Продаётся просторная двухкомнатная квартира в жилом комплексе Elite Nessebar, расположенном в городе Несебр. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет real estate in Bulgaria у моря для постоянного проживания или аренды. Комплекс находится всего в 300–400 метрах от пляжа, что обеспечивает удобный доступ к морскому отдыху и развитой городской инфраструктуре.
Apartment description
Квартира площадью 83 м² расположена на первом этаже комплекса Elite Nessebar. Планировка включает просторную прихожую, отдельную кухонную зону, гостиную, спальню и два санузла, что делает жильё комфортным для семьи или арендаторов. Дополнительно к квартире прилагается подвал площадью 10 м², который можно использовать для хранения личных вещей или сезонного оборудования. Апартамент недавно прошёл капитальный ремонт и продаётся без мебели, что даёт возможность оформить интерьер по своему вкусу. В одной из комнат установлен новый кондиционер, а во второй подготовлены все коммуникации для монтажа климатической техники. Тёплые полы обеспечивают комфортное проживание в любое время года. Юго-восточная ориентация квартиры гарантирует хорошее естественное освещение и тёплую атмосферу в течение дня.
Main features
- Property type: one bedroom apartment
- Area: 83 m²
- Floor: 1
- Подвал: 10 м²
- Support fee: to be specified
- Building status: ready for operation (Act 16)
Complex and infrastructure
Жилой комплекс Elite Nessebar расположен в спокойном районе города Несебр, сочетая близость к морю и развитую инфраструктуру. Расходы на содержание комплекса невысокие, что делает покупку квартиры в Elite Nessebar выгодной и удобной. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства для комфортной жизни и отдыха, включая охрану, благоустроенные общие территории и парковочные места. Рядом с комплексом находятся магазины, кафе, рестораны и аптеки, что обеспечивает высокий уровень комфорта для жильцов.
Location and advantages of the neighborhood
Несебр — один из самых престижных и исторически значимых городов на болгарском побережье Черного моря. Комплекс Elite Nessebar расположен всего в 300–400 метрах от пляжа, что позволяет легко и быстро добираться до моря пешком. В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта, прогулочные зоны и набережная. Район славится развитой инфраструктурой: магазины, кафе, рестораны и аптеки обеспечивают все необходимые условия для комфортной жизни. Несебр привлекает как туристов, так и постоянных жителей, что повышает востребованность недвижимости в этом районе.
Investment potential
Покупка квартиры в жилом комплексе Elite Nessebar — выгодное вложение в недвижимость в Болгарии у моря. Благодаря удачному расположению и функциональной планировке, апартамент подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду. Высокий спрос на аренду в Несебре обеспечивает стабильный доход и быструю окупаемость инвестиций. Квартира для жизни или аренды в этом комплексе обладает хорошей ликвидностью, что делает её привлекательной как для частных покупателей, так и для инвесторов. Возможность рассрочки до трёх месяцев упрощает процесс покупки и делает объект доступным для широкой аудитории.
Map
Similar properties
New offers
The most frequent questions of our customers
Can I make a purchase remotely?
Yes, the purchase can be completed completely online. We prepare all the documents, organize the signing of the contract and notarization through a power of attorney. After the transaction, you receive a notarized deed and become the owner.
What are the additional costs of purchasing?
Total costs are approx. 5-5.5 % of the value of the property:
notary and registration fees,
local purchase tax,
translation services and legal support.
Can real estate be registered to a foreigner?
Yes, foreigners can freely purchase apartments, apartments and commercial premises in Bulgaria. There are no restrictions.
Is there an installment option?
Yes, many developers offer installments - from 6 months to 3 years. The terms depend on the stage of construction and the specific project.
What are the costs of housing maintenance?
If the facility is in a complex - an annual maintenance fee is charged, which covers security, cleaning, grounds and pool maintenance. The amount is. 8 to 15 €/m² per year.
Can the property be rented out?
Yes. Owners can rent the apartments themselves or through a management company. We help to find a reliable partner and customize the rental process.
What taxes does the owner pay?
The annual real estate tax in Bulgaria is low - about 0.15 % of cadastral valuewhich is an average of 50-150 € per year.
What documents does the buyer receive after the transaction?
After registration you receive a notarial deed (certificate of ownership), cadastral number and documents confirming registration in the real estate registry.
Is it possible to live year-round?
Yes, most complexes and houses in coastal areas are designed for year-round living. There are stores, pharmacies, schools and public transportation.
What do I need to book a facility?
All you need to do to make a reservation is to pay deposit (usually 2000-3000 €). The object is then withdrawn from the sale and a preliminary contract is executed.
