Огляд
- Оновлено:
- Березень 17, 2026
- 83975 ID
-
- 2 Кімнат
- 83 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Несебрі в житловому комплексі Elite Nessebar
Продається простора двокімнатна квартира в житловому комплексі Elite Nessebar, розташованому в місті Несебр. Цей об'єкт ідеально підходить для тих, хто шукає нерухомість у Болгарії біля моря для постійного проживання або оренди. Комплекс розташований усього за 300-400 метрів від пляжу, що забезпечує зручний доступ до морського відпочинку і розвиненої міської інфраструктури.
Опис квартири
Квартира площею 83 м² розташована на першому поверсі комплексу Elite Nessebar. Планування включає просторий передпокій, окрему кухонну зону, вітальню, спальню і два санвузли, що робить житло комфортним для сім'ї або орендарів. Додатково до квартири додається підвал площею 10 м², який можна використовувати для зберігання особистих речей або сезонного обладнання. Апартамент нещодавно пройшов капітальний ремонт і продається без меблів, що дає можливість оформити інтер'єр на свій смак. В одній із кімнат встановлено новий кондиціонер, а в другій підготовлені всі комунікації для монтажу кліматичної техніки. Теплі підлоги забезпечують комфортне проживання в будь-яку пору року. Південно-східна орієнтація квартири гарантує гарне природне освітлення і теплу атмосферу протягом дня.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 83 м²
- Поверх: 1
- Підвал: 10 м²
- Такса підтримки: уточнюється
- Статус будівлі: готовий до експлуатації (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Житловий комплекс Elite Nessebar розташований у спокійному районі міста Несебр, поєднуючи близькість до моря і розвинену інфраструктуру. Витрати на утримання комплексу невисокі, що робить купівлю квартири в Elite Nessebar вигідною і зручною. У комплексі передбачені всі необхідні зручності для комфортного життя і відпочинку, включно з охороною, упорядкованими загальними територіями і паркувальними місцями. Поруч з комплексом знаходяться магазини, кафе, ресторани та аптеки, що забезпечує високий рівень комфорту для мешканців.
Локація та переваги району
Несебр - одне з найпрестижніших та історично значущих міст на болгарському узбережжі Чорного моря. Комплекс Elite Nessebar розташований лише за 300-400 метрів від пляжу, що дає змогу легко і швидко добиратися до моря пішки. У пішій доступності знаходяться зупинки громадського транспорту, прогулянкові зони і набережна. Район славиться розвиненою інфраструктурою: магазини, кафе, ресторани та аптеки забезпечують усі необхідні умови для комфортного життя. Несебр приваблює як туристів, так і постійних жителів, що підвищує затребуваність нерухомості в цьому районі.
Інвестиційний потенціал
Купівля квартири в житловому комплексі Elite Nessebar - вигідне вкладення в нерухомість у Болгарії біля моря. Завдяки вдалому розташуванню і функціональному плануванню, апартамент підходить як для життя, так і для здачі в оренду. Високий попит на оренду в Несебрі забезпечує стабільний дохід і швидку окупність інвестицій. Квартира для життя або оренди в цьому комплексі має гарну ліквідність, що робить її привабливою як для приватних покупців, так і для інвесторів. Можливість розстрочки до трьох місяців спрощує процес купівлі і робить об'єкт доступним для широкої аудиторії.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
