One bedroom apartment without service tax in the residential building "Black Sea", Nessebar
Overview
- Updated On:
- October 23, 2025
- 45607 ID
-
- 2 Rooms
- 55 Area
-
- 2 Floor
Description
Практичное жильё у моря без дополнительных расходов
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в жилом доме «Чёрное море», расположенном в городе Несебр. Апартамент находится на 2 этаже, имеет площадь 55 м² и предлагается по цене 68 500 евро. Главное преимущество объекта — отсутствие таксы обслуживания, что делает его особенно привлекательным для постоянного проживания или долгосрочных инвестиций.
Удобная планировка и комфорт
Квартира включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и балкон. Все помещения светлые и удобные для жизни, планировка продумана и позволяет эффективно использовать каждый метр. Такой формат подойдёт как для семьи, так и для пары, которая ищет комфортное и экономичное жильё у моря.
Площадь 55 м² — оптимальное решение: достаточно места для отдыха и хранения, при этом затраты на содержание минимальны. Апартамент идеально подойдёт для круглогодичного проживания — уют, компактность и отсутствие дополнительных платежей создают комфорт и финансовую свободу.
Дом без таксы обслуживания
Жилой дом «Чёрное море» — это не туристический комплекс, а полноценное здание для постоянного проживания. Здесь нет ежегодных эксплуатационных сборов, что значительно снижает расходы. Владельцы оплачивают только реальные коммунальные услуги — воду и электричество по счётчикам.
Дом ухожен, с хорошим качеством строительства, подъезд в порядке, соседи живут круглый год. Район тихий, безопасный и подходит для жизни семьи или пенсионеров, желающих переехать ближе к морю.
Convenient location
Квартал «Чёрное море» находится в южной части Несебра — это популярный жилой район с развитой инфраструктурой.
Walking distance:
- stores and supermarkets,
• аптека,
• кафе и пекарни,
- bus stop,
• детская площадка.
До пляжа можно дойти пешком за 10–15 минут. Район отличается тишиной и спокойствием, но при этом до центра Несебра — всего несколько минут на автомобиле.
Ideal for living and investing
Квартиры без таксы обслуживания встречаются всё реже, особенно в прибрежных районах. Это предложение выгодно выделяется на фоне аналогичных объектов — благодаря низким ежемесячным расходам, хорошей локации и функциональной планировке.
Квартира подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду на длительный срок. Район пользуется спросом среди жителей Несебра и иностранных покупателей, выбирающих Болгарию для постоянного проживания.
Ready accommodation by the sea
Апартамент полностью готов к использованию — не требует дополнительных вложений. Это редкий вариант на побережье: уютная двушка без таксы, в жилом доме, в пешей доступности от моря и всей городской инфраструктуры.
⸻
Жилой дом «Чёрное море», Несебр — двухкомнатная квартира площадью 55 м², на 2 этаже, без таксы обслуживания, по цене 68 500 евро. Отличное решение для тех, кто ищет жильё у моря для жизни или выгодного вложения без лишних расходов.
Map
Similar properties
New offers
Book a viewing
Your information
The most frequent questions of our customers
Can I make a purchase remotely?
Yes, the purchase can be completed completely online. We prepare all the documents, organize the signing of the contract and notarization through a power of attorney. After the transaction, you receive a notarized deed and become the owner.
What are the additional costs of purchasing?
Total costs are approx. 5-5.5 % of the value of the property:
notary and registration fees,
local purchase tax,
translation services and legal support.
Can real estate be registered to a foreigner?
Yes, foreigners can freely purchase apartments, apartments and commercial premises in Bulgaria. There are no restrictions.
Is there an installment option?
Yes, many developers offer installments - from 6 months to 3 years. The terms depend on the stage of construction and the specific project.
What are the costs of housing maintenance?
If the facility is in a complex - an annual maintenance fee is charged, which covers security, cleaning, grounds and pool maintenance. The amount is. 8 to 15 €/m² per year.
Can the property be rented out?
Yes. Owners can rent the apartments themselves or through a management company. We help to find a reliable partner and customize the rental process.
What taxes does the owner pay?
The annual real estate tax in Bulgaria is low - about 0.15 % of cadastral valuewhich is an average of 50-150 € per year.
What documents does the buyer receive after the transaction?
After registration you receive a notarial deed (certificate of ownership), cadastral number and documents confirming registration in the real estate registry.
Is it possible to live year-round?
Yes, most complexes and houses in coastal areas are designed for year-round living. There are stores, pharmacies, schools and public transportation.
What do I need to book a facility?
All you need to do to make a reservation is to pay deposit (usually 2000-3000 €). The object is then withdrawn from the sale and a preliminary contract is executed.
