от 40 000€
Emilia Romana Avenue: стильные квартиры в Солнечном берегу ID: 77766
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 77766 ID
-
- 0 Комнат
Описание
Современный жилой комплекс
Emilia Romana Avenue — это жилой комплекс на Солнечном берегу, акцентирующий внимание на инвестиционной привлекательности и комфорте. Удобное расположение и продуманная архитектура делают его идеальным выбором для ценителей качественной недвижимости.
Архитектура и концепция
Комплекс выделяется стильным фасадом и большими панорамными окнами, которые наполняют квартиры светом. Жильё подходит как для круглогодичного проживания, так и для сезонного отдыха.
Форматы и планировки
В Emilia Romana Avenue предлагаются 109 квартир в двух секциях:
- 20 студий
- 74 двухкомнатных апартамента
- 12 трёхкомнатных
- 3 четырёхкомнатных
Все квартиры имеют открытые террасы с видом на бассейн или зелёный двор, что увеличивает комфорт и арендный потенциал.
Инфраструктура и территория
Комплекс предлагает взрослый и детский бассейны, зону с шезлонгами и ухоженный ландшафт. Безопасность обеспечивается охраняемой территорией с контролируемым доступом. Также доступны детская площадка, парковка для велосипедов и подземный паркинг.
Отделка и готовность
Квартиры продаются полностью готовыми к проживанию. До декабря 2025 года можно заказать мебельный пакет по дизайнерскому проекту.
Коммерческие помещения
На первом этаже расположены 4 коммерческих объекта, что повышает удобство и ценность комплекса.
Локация и инвестиционная привлекательность
Проект сочетает близость к курортной инфраструктуре и спокойную атмосферу, что делает его востребованным на рынке недвижимости.
Итог
Emilia Romana Avenue — это надёжная инвестиция в современное жильё с удобными планировками и развитой инфраструктурой.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
