Обзор
- Обновлено на:
- 3 декабря, 2025
- 53734 ID
-
- 2 Комнат
- 56 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира площадью 56 м², расположенная на 4 этаже уютного жилого комплекса Stella Polaris в Солнечном Береге. Стоимость объекта составляет 67 000 евро, а годовая такса обслуживания — 9,60 евро за м², что делает предложение привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.
⸻
Пространство, которое можно адаптировать под себя
Площадь 56 м² позволяет грамотно организовать пространство для комфортной жизни или отдыха. Планировка включает гостиную зону, кухню, спальню и санузел. Квартира расположена на комфортном этаже, где сохраняется хороший уровень естественного освещения и ощущение уединённости. Комплекс спроектирован так, чтобы обеспечить тишину и спокойствие своим жителям, оставаясь при этом близко к ключевой инфраструктуре курорта.
⸻
Локация с преимуществами
Stella Polaris расположен в одном из самых удобных районов Солнечного Берега, где есть доступ ко всей необходимой инфраструктуре: магазины, рестораны, остановки общественного транспорта, прогулочные зоны и пляжная линия находятся в пешей доступности. Район подходит для круглогодичного проживания благодаря сочетанию спокойной городской среды и развитой инфраструктуры.
Близость моря делает объект особенно интересным для тех, кто рассматривает покупку недвижимости как инвестицию. Квартиры в этом районе стабильно востребованы как для длительной аренды, так и в сезон.
⸻
Концепция комплекса
Stella Polaris — это жилой комплекс, ориентированный на комфорт и удобство. Территория поддерживается в хорошем состоянии, предусмотрены необходимые общие зоны, что обеспечивает приятную атмосферу проживания. Комплекс подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания: сочетание инфраструктуры, локации и доступной таксы формирует привлекательное и сбалансированное предложение.
⸻
Инвестиционная привлекательность
Объекты подобного формата — двухкомнатные квартиры средней площади — остаются наиболее ликвидными на рынке Солнечного Берега. Локация, умеренный уровень таксы и возможность дальнейшего обустройства под себя повышают интерес к квартире со стороны как частных покупателей, так и инвесторов.
Квартира подходит для:
• семейных поездок,
• сезонного отдыха,
• долгосрочного проживания,
• аренды с хорошей доходностью в летний сезон.
⸻
Почему это предложение стоит рассмотреть
• оптимальная площадь — 56 м²,
• удобный 4-й этаж,
• доступная годовая такса обслуживания — 9,60 евро/м²,
• привлекательная стоимость — 67 000 евро,
• удачная локация с доступом к инфраструктуре,
• комплекс подходит для круглогодичного проживания.
⸻
Stella Polaris, Солнечный Берег — двухкомнатная квартира, 56 м², 4-й этаж, такса обслуживания 9,60 евро/м², стоимость 67 000 евро. Отличный баланс цены, локации и функциональности для жизни или инвестиций.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
