Квартиры в Болгарии у моря от 40 000€
Быстрая консультация
 – Недвижимость в Болгарии для украинцев
Мария

Двухкомнатная квартира с видом на море и бассейн в Elitonia 1, Равда

Elitonia 1,
88 000 €
Любимый

Обзор

  • Обновлено на:
  • 10 ноября, 2025
  • 50424 ID
  • property_rooms
  • 2 Комнат
  • 54 м2 Площадь
  • stories-number
  • 5 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Предлагается двухкомнатная квартира в одном из самых популярных комплексов Равды — Elitonia 1. Апартамент расположен на 5 этаже, имеет площадь 54 квадратных метра и предлагается по цене 88 000 евро. Квартира обладает двумя ключевыми преимуществами — видом на море и видом на бассейн, что делает её особенно привлекательной как для личного проживания, так и для инвестиций. Годовая такса обслуживания составляет 8 евро за квадратный метр, что является разумным и выгодным уровнем для комплекса подобного класса.

Квартира относится к формату двушки — это удобная планировка с отдельной спальней и гостиной зоной. Площадь 54 м² позволяет грамотно организовать пространство для комфортного проживания. Такой формат идеально подходит для пары, одиночного проживания, длительного отдыха или сезонной аренды. Квартиры с одной спальней в Равде пользуются устойчивым спросом благодаря сочетанию метража, практичности и доступности.

Расположение на 5 этаже даёт несколько важных преимуществ. Во-первых, это лучший уровень естественного освещения — квартиры на верхних этажах всегда более светлые и уютные. Во-вторых, высота позволяет в полной мере оценить вид на море, который становится важной частью общего впечатления от объекта. Даже частичный морской обзор делает квартиру более ликвидной и значительно повышает её привлекательность при аренде.

Дополнительным преимуществом является вид на бассейн. Ухоженная территория комплекса, зелёные зоны и аккуратная инфраструктура визуально расширяют пространство и создают атмосферу спокойного отдыха. Жильё с видом на бассейн традиционно ценится выше обычных вариантов благодаря эстетике и ощущениям уюта на территории комплекса.

Комплекс Elitonia 1 расположен в тихой, благоустроенной части Равды. Это район, который сочетает курортную атмосферу с комфортом для постоянного проживания. Рядом расположены магазины, кафе, аптеки, остановки транспорта. Пешком можно дойти как до пляжа, так и до центра Равды. Местоположение отлично подходит тем, кто хочет жить рядом с морем, но при этом ценит спокойствие и удобную повседневную инфраструктуру.

Такса обслуживания 8 евро/м² является значительным плюсом. Это один из самых выгодных уровней для комплексов подобного типа. Низкая такса означает более доступное содержание квартиры при сохранении порядка на территории, уходе за бассейном и общими зонами. Такое сочетание — редкость для комплексов вблизи моря, что повышает привлекательность объекта с точки зрения инвестиций.

Площадь 54 м² позволяет организовать пространство максимально удобно. В квартире легко разместить полноценную кухонную зону, обеденный стол, диван, зону отдыха и спальню. Такой метраж подойдёт как для постоянного проживания, так и для сезонного использования. Кроме того, квартиры с одной спальней в Равде востребованы среди семейных арендаторов, предпочитающих более просторный формат, чем студия.

Объект хорошо подходит тем, кто ищет недвижимость на побережье для:
• личного использования;
• сезонного отдыха;
• сдачи в аренду;
• инвестирования в ликвидный комплекс с востребованным расположением;
• комфортного проживания в тихой зоне рядом с морем.

Двушка в Elitonia 1 с видом на море и бассейн — это сочетание качественного комплекса, удобного метража, удачной локации и привлекательной цены. Объекты в этом комплексе редко появляются на рынке, а квартиры на верхних этажах с видом на море практически не задерживаются в продаже.

Это предложение для тех, кто ищет комфорт, ликвидность и видовые преимущества в одном объекте недвижимости.

Elitonia 1, Равда

Планировка этажей

план

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в Elitonia 2, Равда — удобное расположение и комфортная планировка

79 000 €
2
1
1
58 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями и видом на море в комплексе Crystal, Равда

183 800 €
3
2
1
99 м2
Продажа
Вторичное жилье

Четырёхкомнатная квартира с видом на бассейн в Belisity, Равда

182 000 €
4
2
108 м2
Продажа
Вторичное жилье

Равда — двухкомнатная квартира с панорамным видом на море в комплексе Аврора

96 000 €
2
1
1
58 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира 120 м² с панорамным видом на море — Равда, Болгария

167 000 €
2
1
1
120 м2
Продажа
Новострой

Новый жилой дом La Mer House, Равда — без таксы обслуживания и всего 500 м от моря

от 50 900 €
0
0
0

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Недвижимость в Болгарии

inreal4u

544 1 860
Болгария: топ-3 новострой на море — подборка новых жилых комплексов1. Casa Del Sol (Солнечный берег)📍 Локация: курорт Солнечный Берег, Болгария. 📐 Предложение: 2-комнатная квартира 61 м², южная ориентация, с видом на бассейн. 🏗 Инфраструктура: бассейн, парковка, видеонаблюдение, охрана, пешеходная близость до пляжа.🎯 Вывод: Готовый вариант или почти к готовности — если нужен быстрый вход, минимальное ожидание, и готовая сдача/жизнь.2. Magnolia 10 (Солнечный берег)📍 Локация: Солнечный берег. цена от ~1 580 €/м². Рассрочка до 3 лет без удорожания. 🏗 Инфраструктура: бассейн, охраняемая территория, парковка. Завершение строительства — конец 2027 года.🎯 Вывод: Более «отложенный» вариант — выгодная точка входа, но потребуется выдержка по времени и готовность ждать.3. Domenico (Святой Влас)📍 Локация: Святой Влас, Болгария. 📐 Стартовая цена: от 86 000 € за апартаменты. 🏡 Особенности: 89 апартаментов площадью от 39 м² до 91 м². 200 м до пляжа, супермаркет в 50 м. Рассрочка до 7 лет, первые 2 года без процентов. Сдача — декабрь 2026. 🎯 Вывод: Хорошая точка входа, ближе к долгосрочной перспективе. Подходит для инвестиций с ожиданием или для тех, кто не спешит въехать.
🍂 Осенняя акция в новом жилом комплексе в центре Солнечного берега!До моря — всего 500 метров, до идеального вложения — один шаг!Начались продажи квартир в современном комплексе с отличным расположением — рядом с центральным автовокзалом и всей инфраструктурой курорта.🏡 Доступные варианты:• Студии — 4 шт.• Двухкомнатные — 47 шт.• Трёхкомнатные — 13 шт. (с парковкой в подарок)💶 Условия акции:• Цены — от 1750 €/м²• В стоимость включена мебель и техника• Беспроцентная рассрочка до 2027 года• Возможность продления рассрочки ещё на 4 года (7% годовых)🌴 Инфраструктура:Бассейн, бесплатная парковка, охрана, лифт, зелёная территория.Такса обслуживания — 13 €/м² в год⏳ Сроки:Строительство уже началось, завершение — июнь 2026 года.
🇧🇬 Болгария стремительно переходит на евро 💶С 1 января 2026 года Болгария официально переходит с болгарского лева на евро.Банки уже начали переводить счета в евро, включая такие крупные системы, как Revolut, который уведомил всех болгарских клиентов о грядущих изменениях.⚙️ Уже с декабря все счета будут отображаться в евро, а лев постепенно уйдёт из оборота.💬 Что это значит для рынка недвижимости:Это переломный момент.📈 После перехода на евро в других странах — например, в Хорватии — цены на недвижимость выросли почти в два раза.Эксперты ожидают аналогичную динамику и в Болгарии.🏡 Напоминаю всем, кто рассматривает покупку недвижимости в Болгарии:Сейчас — лучшее время для сделки.Осталось буквально два месяца до перехода, и именно сейчас можно купить квартиру по “старым” ценам в левах, пока рынок окончательно не перестроился.💬 Хотите узнать, какие объекты стоит рассмотреть прямо сейчас?
Многие мечтают жить у моря, но считают, что это дорого и недосягаемо.На самом деле -это просто миф.Болгария остаётся одним из самых доступных прибрежных направлений в Европе, где можно позволить себе не только отдых, но и полноценную жизнь у моря - с видом на рассветы, вкусом свежего кофе на балконе и ощущением спокойствия, которое так редко бывает в больших городах.🏖️ 1. Цены всё ещё привлекательныеПока другие страны Средиземноморья (Испания, Италия, Греция) сильно подорожали, Болгария сохраняет умеренные цены.За те же деньги, что в Европе дают только за маленькое студио, здесь можно купить уютную квартиру с видом на море.💶 2. Страна готовится перейти на евроЭто важный момент, который добавляет рынку стабильности и доверия со стороны иностранных инвесторов.Как только переход произойдёт — стоимость недвижимости, скорее всего, ещё вырастет.Именно поэтому 2025 год — одно из лучших времён, чтобы успеть войти в рынок до большого скачка.📈 3. Растущий интерес и потенциал доходностиБолгария становится популярным направлением не только у русскоязычных покупателей, но и среди европейцев.Растёт спрос — а значит, растут и цены, и возможности для аренды.Даже простая квартира у моря сегодня может приносить до 6–8% годовых, если грамотно подойти к выбору и сдаче.💬 4. А главное - качество жизниТёплый климат, чистый воздух, низкая преступность, доброжелательные люди и возможность жить спокойно.Здесь всё медленнее, мягче, теплее.Болгария даёт не только квадратные метры — она даёт ощущение дома.#жизньвБолгарии #недвижимостьБолгария #инвестицииуморя #домуморя #переездвЕвропу #агентствонедвижимостиБолгария

Мария

Менеджер консультант

Заказать просмотр

Пн 10 Ноя
Вт 11 Ноя
Ср 12 Ноя
Чт 13 Ноя
Пт 14 Ноя
Сб 15 Ноя
Вс 16 Ноя
Пн 17 Ноя
Вт 18 Ноя
Ср 19 Ноя
Лично
Видео чат
Ваша информация

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария
Для заполнения данной формы включите JavaScript в браузере.
 – Недвижимость в Болгарии для украинцев

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!

Не уходите!
У нас есть что предложить 🎯

Ищете идеальную недвижимость в Болгарии, но не нашли то, что нужно? Мы готовы помочь вам!

 

💬 Напишите нам в Telegram, и наш менеджер подберет для вас лучшие варианты