Квартиры в Болгарии у моря от 40 000€
Быстрая консультация
Мария

Двухкомнатная квартира с видом на море в 100 метрах от пляжа , Ахелой — Marina Cape

Marina Cape, Средна гора, Ахелой, Pomorie, Бургасская область, 8217, Болгария,
94 000 €
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 6 декабря, 2025
  • 54470 ID
  • property_rooms
  • 2 Комнат
  • 83 м2 Площадь
  • stories-number
  • 3 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Это предложение — редкий шанс купить просторный апартамент на первой линии моря в одном из самых известных комплексов региона — Marina Cape в Ахелое. Комплекс давно зарекомендовал себя как место для спокойного отдыха, комфортного проживания и стабильных инвестиционных доходов. Расположенный всего в 100 метрах от моря, он обеспечивает стиль жизни, где утро начинается с прогулки у воды, а вечер — с расслабленного вида на морскую гладь.

Пространство, которое ощущается как дом

Двухкомнатная квартира площадью 83 м² находится на 3-м этаже 6-этажного здания. Такое расположение идеально — с одной стороны достаточно высоты для открытого обзора и приватности, с другой — удобство доступа без необходимости подниматься слишком высоко. Апартамент полностью меблирован, что позволяет заехать сразу после сделки — никаких дополнительных вложений, поиска мебели или ремонта. Здесь уже есть база для жизни и отдыха, а новый владелец сможет дополнять интерьер по своему вкусу.

Квартира состоит из гостиной с кухонной зоной, отдельной спальни, санузла и балкона. Формат планировки позволяет разместить семью, гостей, или использовать апартамент в качестве инвестиционного — как для краткосрочной, так и долгосрочной аренды.

Главная ценность — вид на море

Эта квартира предлагает полноценное ощущение отдыха на побережье за счёт вида на море. Такие объекты становятся редкостью — большинство квартир в комплексе давно заняты и редко выходят на рынок. Локация и панорама создают эмоциональную ценность, которую покупатели ценят выше метража.

Отсутствие необходимости передвигаться на машине до пляжа — серьёзное преимущество как для проживания, так и для сдачи в аренду. До моря буквально пару минут пешком, а это означает востребованность среди туристов и хорошую арендную заполняемость.

Комплекс Marina Cape — инфраструктура как в мини-городе

Место известно своей развитой территорией: бассейны, охрана, прогулочные зоны, рестораны, спорт, пляжная линия. Здесь живут круглый год, и именно поэтому Marina Cape считается одним из самых сбалансированных проектов на побережье.

Комплекс удобен для семейного отдыха, удалённой жизни, сезонного проживания или инвестиций. Инфраструктура поблизости — магазины, дороги, Несебр и Солнечный берег в 10–15 минутах — усиливает универсальность локации.

Стоимость и преимущества

Цена — 94 000 €, что делает объект одним из привлекательных предложений на первой линии. За эти деньги покупатель получает:

• 83 м² на комфортном 3-м этаже
• полностью меблированный апартамент
• вид на море
• расположение в 100 метрах от пляжа
• объект с высокой ликвидностью и арендным потенциалом

Такое предложение подходит тем, кто хочет жить спокойно у моря, ценит вид и инфраструктуру, или ищет доходную инвестицию.

Marina Cape — Ахелой

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье

Студия с частичным видом на море в Midia Resort, Ахелой

59 000 €
1
0
1
45 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в комплексе Marina Cape Resort, Ахелой — простор, комфорт и вид на море

90 000 €
2
1
1
86 м2
Продажа
Вторичное жилье

Просторный четырёхэтажный дом с двором в Ахелое — отличное предложение для жизни и инвестиций

174 000 €
12
0
0
350 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с панорамным видом на море и просторной террасой в комплексе Midia Family Resort, Ахелой

150 000 €
3
2
1
155 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с большой террасой и видом на море в комплексе Midia Family Resort, Ахелой

144 000 €
3
2
1
224 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с видом на море в комплексе Midia Family Resort, Ахелой

105 000 €
3
2
1
100 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Мария

Менеджер консультант

Заказать просмотр

Сб 06 Дек
Вс 07 Дек
Пн 08 Дек
Вт 09 Дек
Ср 10 Дек
Чт 11 Дек
Пт 12 Дек
Сб 13 Дек
Вс 14 Дек
Пн 15 Дек
Лично
Видео чат
Ваша информация

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!

Не уходите!
У нас есть что предложить 🎯

Ищете идеальную недвижимость в Болгарии, но не нашли то, что нужно? Мы готовы помочь вам!

 

💬 Напишите нам в Telegram, и наш менеджер подберет для вас лучшие варианты